據分析，『購房前輩』他們驗房時主要的精力都放在了以下幾個指標上：使用面積、戶型、配套設施、環境綠化，而對於煤氣水電、房屋的高度、裝修情況等則重視不夠充分。未購房者重視的因素和已購房者所重點驗收的因素有所差異。未購房者從生活的角度出發更多些，更重視配套設施、煤氣水電供應情況和環境綠化情況。已購房者重點驗收的依次是房屋面積、戶型、小區配套設施和環境。

　　購房者在驗房時，最看中的是面積和戶型是否符合合同規定，因為面積直接關系著房款。此外戶型是否符合要求直接關系生活的空間結構，影響生活品質，很多人為了選擇滿意的戶型，在其它一些方面已經作出了犧牲。面積和戶型是驗收的重點是理所當然的。

　　住宅的環境綠化情況和小區的配套設施受重視程度幾乎不相上下。小區的配套設施直接關系到生活是否方便，像商店、郵局、菜市場、娛樂活動中心、儲蓄所等都是生活中不可或缺的基本設施，受到人們的關注在情理之中。而人們對於環境綠化的關心超過了對於室內裝修、煤氣水電的關心程度，則表現了隨著生活水平的不斷提高，人們對於回歸自然，享受綠色、健康、寧靜生活的渴望。生活在大都市中，幾乎總是處於奔波勞碌之中，每個人都希望能有一個舒適、自然的家園徹底地放松自己的身心，對環境的關注則是最好的體現。

　　對於煤氣水電和室內裝修，人們的關注程度相對低一些，其實這是不應該的。俗話說『水火無情』，許多家庭事故都是由於家中的用電、用氣、用水不當或者由於相關設施的缺陷引起的。居家過日子，安全是第一位的，所以對於煤氣水電設施的檢查應該是十分仔細的。同時，它們也直接關系到生活是否方便、舒適。為了防止『電老虎』作祟，在驗房時一定要仔細檢查開關、線路、插座的質量，防患於未然。此外房間是否漏水也應該好好檢查。由於種種原因，有些商品房的廚房、廁所和頂層房屋的防水層質量不過關，如果在收房時未能發現，等到真正入住後就只能治理水患，亡羊補牢了，所以在此我們建議您在驗房時千萬不要忽略這一點。