A、還是一片地連坑都沒挖

　　這樣的項目有兩種情形，一是地段絕好，公司實力不容置疑，即便是一片草地，你也要買。一是因為價格合適，到現房就貴了，或是連房都沒了，二是實力較強的公司，已有作品，你可以實地考察一下，看看其水平到底多高，出於兩點，可以早買。

　　另一種情形是，開發商正在規劃，但心裡沒底，拿出來試探市場反應。這時您要謹慎，連開發商自己都沒有信心，這樣的房子憑什麼相信它呢？

　　B、房子已蓋至地上但還要一年交屋

　　這樣的開發商很明白購房者的心裡，眼見為實，讓你買個踏實。一般而言，這樣的物業都會有樣板間，是全息樣板間，還是摻水樣板間，你要一點一點問，這些個示范與真樓比有多大差距。

　　這樣的物業，開發商一般較為專業。但也可以分出兩種情形：一種是貨賣堆山，即40萬平方米或更大社區，開發商在2?3年內即可完成，這樣的社區成型較快，性價比較高；另一種是循序漸進，蓋一點兒賣一點兒，探著石頭過河，這樣的項目多反映出開發商不夠專業，實力欠佳，應仔細考慮。

　　C：社區幾乎成型樓到封頂纔賣

　　這樣的做法在南方普遍，但在天津不多。買這樣的樓就省心多了，幾乎是成品，什麼都是實實在在的，你只要關注該項目的人氣，真實人氣即可。如果售樓處川流不息，而且周邊朋友屢屢提及，那麼你應下決心考慮該項目。反之，如果無人問津，那你最好敬而遠之。（尚文）