■關注成熟社區

最好選一個成熟社區，人氣足，配套全，交通好，管理優，開發商的實力強。這樣，生活的大環境便有了保證。

　　■別選非法項目

　　有些尾房存在涉案糾紛，這些房子千萬別選。有一處別墅，曾抵押給銀行，在抵押權未解除時，被急於套現的開發商轉賣給消費者。最終銀行依法拍賣了該別墅，而開發商也逃了。

　　■盯准集團消費的剩餘產品

　　前兩年，許多單位大量購房，只把部分頂層和底層甩下來。其實，這樣的尾房除了樓層不理想之外，沒有什麼大的缺陷，而且住戶的素質都處於較高的層面。

　　■實地考察很重要

　　有些樓盤，大部分業主已入住。你可以對這些業主進行走訪。而且，還要深入到房子中，檢查牆壁有無裂縫，廚衛是否漏水，供暖是否有故障。現房的好處也便在這裡，各種問題一目了然。（曉理）