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地段好,將來纔能保值、昇值,工作、私生活、交友等纔能方便。其實,地段好,要看好在哪些方面;環境好,還要看發展前景,前景好纔能昇值。另外,工作、生活是否方便,也要看自己使用什麼交通工具,有私家車而沒有停車位,好地段也只能令你煩惱與無奈。
現在,許多房賣不出去,房價還會跌,現在買非最佳時期,不劃算,還可等一等。其實,從近兩年的房價看,房價再跌的餘地小,價格跌得厲害的房子也會因其『先天不足』而使你放棄購買。過幾年再買房,那就意味著自己還要住幾年擁擠破舊的房子,遲幾年改善住房條件及生活水平,這纔是真正的不劃算。假如投資房產為了出租,越早買獲利越早,遲買投資遲獲利遲,也是真正的不劃算。
買現房比買期房好得多。如今市場的現房多,選擇的機會也多。其實,現房雖多,但戶型、朝向、地段、樓層的選擇性並不多。另外,還要進行產權調查,該單元是否抵押給銀行。現房不僅貴過期房,而且付款方式更嚴格,拆頭小,資金壓力大。其實,現房、期房各有各的好處,要看自己的購買實力和時機如何。
樣板房好,房子就好。樣板房就是將來的商品房,樣板房好,所以買家的感覺也好。其實,在期房階段,發展商為了促銷,都做樣板房。其實,開發商建樣板房有三個目的:告知房間大小、布局、房子用材、施工單位質量。一些樣板房雖不做在施工的樓內,但其房間尺寸、選材等方面均嚴格按銷售標准來做,但另有一些發展商會在樣板房上大做文章,於是誘惑力很大。所以謹防將來實際的房子會與此有出入,多數含一點水分,一是空間不足,二是建材不同,三是施工單位先優後差。(韓淵武)
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