|
||||
房屋住著是否什麼舒適,主要取決於下列因素:
朝向。良好的朝向,可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室,改善住宅室內環境,如果光、溫度、衛生狀況,對居住者的身心健康十分有利。在北京地區,以正南朝向接受陽光直射面最大,時間最長,南偏東、南偏西 105度內都有陽光直射入室,而北偏東、北偏西 75度內整日都不會有陽光直射入室。
層次。一般來說,在不考慮個人因素的情況下,住宅樓在總層數的 1/3以上、2/3以下為較好層次,如北京地區六層住宅樓的三四層,十八層塔樓的六至十二層為最佳。
采光。受采光面大小、朝向,以及是否直接采光的影響,采光質量不同。采光面指用於采光的窗戶面積與房間面積的比例,比例越高,采光效果越好。采光窗戶朝向陽面,采光質量高、效果好。直接采光指采光窗戶直接向外開設;間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊、直接彩光的廳、廚房等開設。間接采光效果不如直接采光。選購住宅時,其主要房間應有良好的直接采光,否則將會長期生活在昏暗狀態中,依靠人工照明,對人的身心健康十分不利。
通風。開啟門窗要保證室內外空氣順利流通,特別在炎熱的夏季要有穿堂風。這就要求一套住宅最好佔據住宅樓的兩個朝向。
功能分區。住宅應充分考慮住戶的家庭結構和生活規律,使家庭使用功能細化。理想的住宅中,起居空間由過廳、客廳、起居室、健身房、琴房、書房、工作室、衛生間、廁所、臥室、貯藏室、陽臺等組成,按各自功能可匯總為『污、潔、動、靜』四大空間。
面積空間。單元內不同空間要有相對合理的面積。從居住功能角度分析,廚房的合理面積應在 4-5平方米之間,衛生間最好洗、廁功能分開,三居以上應設有兩個衛生間、主臥室的合理面積應在 13-14平方米之間,客廳的面積要盡量大些,廳內開門的數量應盡量減少,房屋要方正,不要有斜角。
物業管理。完善的小區配套建設,應滿足人們日常生活的基本需要,如生活必需品的采購、郵寄、儲蓄、就餐等。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||