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『住宅配電』設施是常被消費者忽視的看房項目,但如果看房時對此不加重視,房屋在日後使用中可能存在『電患』。因此,專業人士提醒看房者,看房時別忘了也看看電。
住宅中『用電設施』是否達到使用要求,要依據國家對住宅電氣的設計標准加以判別。1999年 6月 1日,建設部頒布了新的國家標准,購房者可按照該標准衡量一下准備購買的新居是否合格。不過,該標准只是一個最低標准,如果你購買的是中高檔住宅,住宅中的電氣線路設計指標還應高於國家標准。下面是一些住宅重要配電項目的國家標准,可供購房者參考:
一、電表與用電負荷:一般兩居室(及兩居室以上)住宅的設計用電負荷最小為 4.0KW,電表規格為 10(40)A。
二、住宅供電系統的設計,應符合下列基本安全要求:1、電氣線路應采用符合安全和防火要求的敷設方法配線,導線應采用銅線;每套住宅進戶線截面不應小於 10平方毫米。2、每套住宅的空調電源插座、電源插座與照明應分路設計;廚房電源插座和衛生間電源插座宜設置獨立回路。3、除空調電源插座外,其他電源插座電路應設置漏電保護裝置。4、每套住宅應設總的斷路器。5、衛生間應作局部等電位聯結。
三、電源插座的數量和內容不應少於下面的規定:1、臥室和廳各應至少有一個單相三線和一個單相二線的組合插座兩組;2、廚房和衛生間各應至少有防濺水型一個單相三線和一個單相二線組合插座一組;3、洗衣機、冰箱、排氣機械及空調器都應配置專用單相三線插座各一個。
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