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假如你經濟拮據,而又迫切需要置房,那麼你能買到理想的房子嗎?回答是肯定的。下面介紹幾種少花錢購好房的『訣竅』,供你在抉擇時參考。
一、放『大』抓『小』。現代居住觀點認為,住宅面積超過實際需要,就會顯得空曠,不僅增加費用,還要增加勞動支出,實在不劃算。專家們認為,幾十平方米小而全的戶型,目前仍是我國住房消費的主流。小有小的親切感、緊湊感。中小戶型,只要合理地利用空間,同樣會營造出大戶型的效果來。
二、不追求『區位』。好的區位多在鬧市區,鬧市區當然熱鬧、方便,但也有諸多缺陷,不但外國人紛紛『逃離』市區,我國房地產業也在向郊區進軍。郊區,已成為城市擴張的『主戰場』。郊區住宅不僅環境優美,適合居住,而且價格便宜,一般低於市中心30%左右,而且還有政策優惠,是『拮據』階層的理想選擇。
三、選擇『空殼房』。選擇框架結構而無隔牆的空殼房,可使你自由創造空間組合,獲得裝修的自主權,並且不會因為大拆大改而形成浪費。雖然框架結構的價格略高於磚混結構,但空殼房省去了隔牆及初裝修的造價,二者差價相對抵消了。
四、勿看重造型。開發商為了提高商品房的品牌,會采用外觀新穎的設計造型來迎合消費者。新穎的外觀造型,從提高商品房的品牌和美化市容方面來說,是無可厚非的,但從商品房的造價上來看,並不實惠。新穎的造型,對於資金有限的購房者來說並不經濟實用。
五、找准出手時機。一般樓盤開始銷售時,價格往往會低開高走,就是說,以低於現行市場的平均價而出售,往後會根據銷售紅火而逐漸高走。這種以突然性低價入市的銷售方式,如果後市買方冷淡,價格便失去了高走的攀昇點。但對購房者來說,此時便是出手的好時機。(京萍)
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