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隨著收入水平的不斷提高,消費者將更加重視生活質量的提昇,舒適和便利成為享受生活的主要標准。人們作出購買決策,不僅僅是房屋外觀的美侖美奐,更重要的是住宅的區位是否有利於獲得日常生活必需的資源和支持;房屋的設計是否能貼近時代氣息;居室的間隔與布局是否適合現代小康家居的生活理念。科技的力量日漸弱化住處與辦公地點的區別,越來越多的人傾向於在家裡辦公,因此——
居住空間應能體現個性
在挑選自己的專屬空間時,消費者將排斥那種千篇一律、毫無特色的居室環境,而傾向於接受能凸顯個性、體現主人審美情趣和知識品位的結構設計和整體布局。居室不再僅被當作『飲食起居的地方』,而是被更多地看成是物化的自我形象。
在條件允許的情況下,可以采取『定制住宅』的模式。由消費者自己設計符合自己個性特點的居室環境和結構,然後交給開發商進行批量建設。在『定制住宅』難以大量推廣時,還可以購買能實現室內空間可改性的項目。它可以預留下大片的空間,居住者可以隨意地按照自己的喜好對其進行設計、布局和隔離。
居住舒適,
不僅體現在面積大小
人們不僅期望可以支配專屬自己的空間,而且樂意分享公共領域。居住的空間概念已經不再局限於100或200平方米的房間和陽臺,住宅小區事實上已成為全體居民的公共財產。
住宅和環境不再是相互獨立的兩個地方,居住的空間概念變成了住宅、環境的統一體,回歸自然日漸成為現代家居的時尚。小區的建設和環境資源已經成為房屋價值的有機組成部分,消費者應該願意為一個設計精巧、規劃科學、景色優美的居住環境付錢。
『均好性』首先強調的是住區環境資源的均好與共享;其次強調的是歸屬領域的均好,也就是要讓每家都能分配到一個較貼近的領域空間,這個空間不屬私有,但卻能被每家方便地享受和使用,並被他們所喜愛;第三強調的是居住物理環境的均好,要使每個家庭都能獲得良好的日照、通風、隔聲和朝向。事實上,小區環境的設計理念、處理效果和管理水平不僅會極大影響消費者的第一印象與購買意向,而且也會極大地影響開發商刻意營造的品牌形象。 (王宣喻 儲小平)
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