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隨著市場的日益擴大和繁榮,舊房出售日益增多,舊房的裝修也一樣和新房復雜。且多數的用戶對舊房的裝修,不知如何下手。舊房有多種多樣的形式和檔次,舊的程度也千差萬別,因地制宜地對舊房進行裝修,的確需要動一點腦筋。
重鋪天、牆、地舊房裝修的難點就在於這三點。由於舊房的牆、頂、地面使用時間過長,出現了不同程度地開裂、霉變、皮卷、剝落、粉化等癥狀。這些現象必須徹底鏟掉,小修小補無濟於事,弄不好,還會影響新裝修的材料。必須重新對天頂、牆面和地面進行整治。衛生間和廚房可能還需要重鋪水泥牆面,再鋪牆磚或乳膠漆面料。地面的處理比起天頂和牆面,難度稍小一些,一般都是重鋪木地板或地板磚。需要提醒的是,由於是舊房,樓層的承重力有限,在鋪設地板磚時,水泥層不能鋪得過厚,大理石板材料最好不用。
改造舊窗舊房中的門窗一般都已經老化,不論是木窗還是鋼窗,最好換上當前比較流行的鋁合金門窗或塑鋼門窗。如果木質門窗還有八成新,表面的漆膜尚好,材質堅硬,可考慮在裝修中貼上裝飾面板後再加以利用。鋼制門窗的密封性能和美觀實現用程度較差,已經屬淘汰產品。
徹底更換水電線路以前修建的住宅,水電(管)線路都是明鋪的,有礙觀瞻。水電線路的改造,一定要從重新布局、重新設計做起。由於那個時候的水電線設計其容量和負荷都遠遠低於現在,已經遠遠不適應現代的生活需要,電線的線路嚴重老化,且鋁芯線導電性能差、易發熱,不適合埋牆處理,更無PVC絕緣管保護。所以,必須按照現在的用電、用水標准鋪設。對衛生間和廚房的水管,最好放水浸泡數小時後再檢查,如果漏水,必須要做防水層處理。
舊房改造切忌打牆由於那個時代的房屋設計,顯然與現代的審美和使用模式不一樣,所以,有的用戶搬到現在的舊房後,按照現代的生活模式對舊房進行改造,打牆推牆,尤其是承重牆,一旦不小心被打掉,就會傷財害命,帶來千古遺恨。不管是樓頂層還是低層,堅決不能打牆。對非打不可的牆,一定要請房屋工程師來現場勘察後定奪,不能自作主張,意氣用事。
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