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在中國經濟改革中,國家領導人非常重視國民經濟良性發展,從中央到地方,都無比重視『房地產業』這一事關國計民生、促進國家經濟發展的重要『增長極』。重慶市的領導根據國家發展需要,十分看重土地、房產的統一協調管理工作,進行了大量的研究和周密部署。重慶市國土資源和房屋管理局專職負責土地、房產的管理發展工作。
市地房局在奮力挖掘自身內部潛力中,以『加快住房制度改革』為主線,搞活公房管理,加快危房改造建設,強化行政管理,抓好對外項目服務。采取積極措施,落實引進外資,穩妥進行機構改革和抓好康居工程,著力促進物業等工作方面為培育、發展、規范房地產市場而努力開拓……
如今,展示在人們面前的房地產交易活動再也不是那種『農村趕集式』的混亂局面了。整潔、寬敞、明亮的現代化設施的交易大廳,開展了優質、熱情、高效管理的服務。市房交所幾年拼搏,幾年奮進,使管理、服務機構齊全。有產權交易科、抵押租賃科、檔案科、受理發證科及行管、計財、辦公和市場管理股、計算機管理股、綜合業務股,還有中房協重慶信息中心和重慶德威房地產置換有限責任公司。重慶市房交所在拓展試行的『以產權管理帶動交易管理與市場起步』合署運作方式中,以『促進開放、搞活流通、簡化手續、方便客戶』為服務宗旨,竭力推動市場早日實現『規范化、標准化、制度化的高檔次水准管理與服務,該所曾榮獲國家、省市等多個榮譽稱號。
在房地產交易組織工作中,國家建設部、市領導及有關部、委、辦、局與財政、工商、公安、消防、金融、仲裁、公證、消協、各地區、有關企業等大力支持配合以及市地房局與房交所的努力,使開發企業每年都在翹首期盼的房交會如期舉行。如:中建科置業、渝海實業、華宇物業、協信實業、南方集團、沙坪壩融信開發、中渝物業、恆鑫開發、金島開發、銀鑫開發、佳華物業、新東福實業、新原興集團、華新國際、珠江實業、泰正集團等開發企業,歷屆都積極參展並認真審慎、藝術布展,其樓盤與小區質量及與服務水平皆有一定的檔次。隨著重慶市房交會內容與形式的豐富和多樣化,經市地房局統一部署、市工商局聯合承辦、由市房交所精心培訓過的中介機構、房地產經紀人也紛紛以熟練、專業、優質服務參展到越來越濃烈的大型房交會裡來。中介機構與經紀人的有序進場,方便了市民,活躍了房地產市場。
在中介機構中,有一家具有相當規模、由房地產交易所與資深專業人士投資成立的專門從事房地產中介服務的重慶市第一家房地產置換有限責任公司--重慶德威公司。這家被建設部評為『放心中介』的公司,擁有一批實踐經驗豐富的注冊房地產估價師、律師、中高級經濟師、房地產經紀人、工藝美術師等專業人纔。他們嚴格管理,規范經營,以高品質服務和快速高效的工作,『代辦、代理房地產交易和權屬登記與樓盤及二手房租售。』同時,『代理房地產廣告的報批、策劃與發布及房地產的價格評估工作,開展了房地產置換收購、轉讓、差價換房和諮詢業務工作。這家中介公司以高層次的綜合管理水平,為促進房地產信息、經濟、供需流通和帶動重慶市房地產中介規范發展做出了成績。
重慶市的房交會每一屆都以當時的政治、經濟形勢和市民需求為主題。當西部大開發正式實施的2000年,重慶房交會即以『西部購房,安居重慶』為主題,借房交會宣傳國家西部大開發的戰略意義和經濟發展,為房地產供需雙方架橋鋪路,展示重慶新面貌,展示重慶市樓盤與小區的精致造型與服務,歡迎各界人士安居重慶。在新世紀到來和經濟發展、人民生活已到了講求社區人文景觀時代的2001年,重慶房交會又以『新世紀,新環境,新家園』為主題,唱響與國民經濟、人民生活息息相關的房地產業,為重慶大發展而牽線搭橋的房交會主題曲。本屆房交會是借機宣傳中國經濟改革所帶來的日新月異的大變化和人民生活水平的大提高。大型房交會從多個方面展示了新重慶的實力和政府為人民辦實事的誠心和決心。
重慶的住房建設已發展到全年城鎮住宅竣工600-800萬平方米,解危竣工30萬平方米,年均解決居住面積4平方米以下的困難戶1萬戶,城鎮人均居住面積已達到10平方米。各式新建樓盤、新建小區已朝著環境美、使用與服務功能齊全等各具特色的方向發展。一切為居住戶著想的商品房、住宅樓遍布重慶各地區,尤以渝中區、沙坪壩區、江北區、渝北區、九龍坡區的精彩樓盤、優質小區為多。
市地房局圍繞房地產市場紮實工作,對物業管理采取了『打好基礎,重點突破,分類指導,典型引路,逐步入軌,規范管理』,從體制、法制、機制三方面入手,采取了具體的措施並落實到位。他們還研究出了一系列考評措施方案,用以嚴格規范住宅小區與大廈的服務行為,並對物業管理企業資質進行嚴格的審查與管理。1998年,經建設部評審,重慶市有一個小區達到全國示范小區標准,有3個小區達到全國優秀小區標准。
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