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期房銷售 眼見為實
面對期房,消費者總是充滿了種種的猶豫和不安。只是幾張效果圖,只是一本樓書,只是一些圖紙,充其量也只是一兩個樣板間,卻擔負著全面展示未來生活空間的重任。
但對於已經習慣了眼見為實的購房者而言,卻似乎總有些不塌實。工程的進度、交工的標准、環境與綠化……就像那霧裡的花、水中的月。到了入住的時候,多多少少地總覺得與想象中的不完全吻合,總是缺乏那麼一點的完美,於是,心中充滿了些許的遺憾,卻也是無處可以抱怨。期房總不似現房,不是那樣的所見即所得,而是充滿了想象的空間,以及由此帶來的偏差。
針對期房銷售的種種問題,森淼清華園將推出『示范區』,即開闢出一定的區域,按照未來的交工標准進行設計與裝修,包括房屋交工標准、產品示范、智能化、水電暖配套、公共空間、環境、綠化等,以此作為購房時的參考與交工時的交付標准。
據了解,推出期房完全意義上的『示范區』,在天津還是很少見的。示范區主要有兩層涵義,一是展示,二是承諾。
與以往的樣板間不同,『示范區』是一種未來社區的全面展示,不僅局限於有限的室內空間,更多地擴展到了室外的綠化和園林的建設、社區氣氛的營造等多個方面。生活,本不應該僅僅局限於室內,於是人們覺得僅是樣板間的展示總是欠缺點什麼。推開窗,就是大片的工地,心中總是咯?一下,未來的環境將是如何?疑問便很自然地浮上心頭。而『示范區』,是一種全面的展示,產品、環境、綠化、配套,一切明明白白地展現在了眼前,未來的生活情景也頓時地清晰起來。於是,少了疑問和猶豫,更多的是塌實和安心。於是,期房也有了類似現房的優勢。
說到承諾,『示范區』也應該是未來交工標准的展示,建材、配套、綠化,一切都有了衡量的標准。這樣,在購房者和開發商之間的對話中,作為弱勢群體的購房者多了說話的依據與底氣,同時也對開發商有了一定的約束,保護了消費者的權利。
然而作為一個新生事物,人們必定還會對它抱有很多的疑問與困惑。畢竟,『示范區』能不能完全作為交工的標准、它將如何展示社區的生活氣氛、如何表示鄰裡之間的關系、水暖電如何設計等等,都還是一個巨大的問號。尤其,森淼清華園的『示范區』開闢是在冬天,在這個『萬物脫綠』的季節,如何表現綠化也將是一個難點。『示范區』到底會怎麼樣?這些疑問將會如何解決?『示范區』的實際效果如何?這些,只能在其正式開放時給予解釋和說明。讓我們期待,期待森淼清華園『示范區』的出現,期待這些問題的——解答。(陳露露)
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