|
||||
隨著中國加入WTO的日益臨近,天津自身也面臨著機遇與挑戰,建設國際化大都市,高層自然會成為市政規劃的重點,那麼政府、開發商和居民是怎樣看待高層的興起的呢?
『高層』話高層
從市政規劃部門獲悉,建設部早已頒布黏土磚明年停止使用的通知,而隨著城市的不斷膨脹,市中心黃金地段的土地稀缺性日益明顯,於是在寸土寸金的中心地段蓋高層住宅、寫字樓已經成為城市發展的必然方向。城市的發展很大程度上依賴對土地的有效利用,尤其是人居空間的合理規劃,是發展的基礎條件,因為城市綜合發展主要依靠交通、商業、文化、信息的豐富,要求為這些方面提供更廣泛的空間。所以高樓林立應該成為現代化大都市的首要特征。
天津並非沒有發展過高層,在大理道,在河北區的中山路、南開區的鞍山西道都有竣工10年以上的老高層,為什麼天津從此以後很少發展高層住宅了呢?對此,住在老高層裡的人們如是說。
『天上之水』難喝
家住河北區中山路高層裡的謝奶奶說:『當初用兩套獨單換了高層的一套偏單,現在成老樓了,有許多老問題。』『用水問題和安全問題就是兩個大問題。』同住一樓的曹先生接著說,『比如水箱的清理,就找過房管局許多次。另外防火問題也是大問題,樓道裡消防設施幾乎沒有,而且雜物很多,容易失火。』樓長居奶奶說:『首先這座樓的設計不是很合理,廁所通風不好,而且照明不好,水也是個大問題,房管站的人說來清洗過一次,可是水還是很混濁,總有沈淀物。』說著還給記者看了看杯底的沈淀物。
站得高纔能看得遠
對於高層的問題,我們采訪了萬隆置業總經理陳起先生。『新項目「美日陽光」對於萬隆來說也是一種新的嘗試。』陳總開門見山,『老高層存在著許多問題,造成人們不敢買,可是新高層設備好了價格又相對較高,老百姓沒有錢去買,於是形成了兩極分化。由於高層少,天津的整體城市形象也受到了一定的影響。作為開發商要有一種社會責任感,在看到經濟效益的同時,還要注重社會效益,要有鄉土情。』於是記者追問到,關於萬隆『美日陽光』究竟是怎樣體現陳總這種經營理念的呢?陳總說:『首先是價格。「美日陽光」的地段是河北區公認的黃金地段,而我們的項目又是金地金角,但是你可以比較一下「美日陽光」的售價是附近高層售價中最低的。不求高回報,但是我們要樹立一個品牌,讓老百姓住上高品質的高層。同時也引導老百姓去購買高層,也為天津的城市發展盡一些力。如果你想了解我們項目的具體情況可以到「美日陽光」的現場看看,我們現在的銷售也很好。』
選你沒商量
張先生家住河北區,他沒有太多考慮高層還是多層,覺得現在技術完善了,不必太多擔心。除了地點、設施和價格以外,張先生覺得房型是他選擇這裡的一個重要理由,他買了一套躍層,還為岳母買了一個獨單。他說,轉了許多地方,很少有大小兩種房型都有的。售樓處的魏小姐也買了一套『美日陽光』的小面積獨單作為經濟暫不寬裕時期的選擇,打算以後經濟條件好了再買更好的。普通消費者購買高層是城市發展的一種必然結果,同時高層對於城市整體形象的樹立又是一種推動,而怎樣更好地滿足天津消費者對高層住宅的需求,值得業內人士一起來討論。(朱雪塵)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||