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1、外銷許可證:外國人在中國買房,只能買可以外銷的房子。所以在選房時一定要看所選的樓盤是否有外銷許可證,否則好容易選了一套,等到交錢時纔知道自己不能買,既浪費時間又浪費感情。
2、要考慮昇值問題。這是一個很重要的問題,因為將來的事情不可預知。即使現在打算在這裡定居,將來一旦有什麼變化,還是會面臨房子轉手的問題。所以一定要考慮房子的昇值可能。這一點可以從下列幾個方面著手。
首先是地點,要選擇那些地價有希望提昇的地點,例如前景看好開發區、市區內公認的好地段或者是地段較好,但尚未全面開發,前途不可限量的舊城區等等。
其次是房型。房型要實用、經典,若乾年後纔不至於落伍。
還有包括樓體結構的潮流、先進的配套設施等等。這些都是房子將來能否昇值的必要條件。
三是設施要全而新。考慮到生活的舒適性,選房時要考察房子的配套。例如是否雙水、地板采暖、衛星電視、互聯網等等。盡量避免今後生活中的一些不必要的麻煩。
四是付款方式。買房時要清楚所購房子的付款方式。盡量使用首付少、貸款年限長的付款方式。因為這樣做不但一次性投入少,而且今後的生活也輕松。(馮婉蓉)
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