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現在,商品賣得好壞很大程度上取決於包裝是否能吸引顧客,可是一般的包裝在商品用完後就可以丟棄了。然而小區園林對於購房者來說是否也是一種奢華的包裝呢?就此記者采訪了園林設計專家天津大學建築學院建築學系主任荊子洋教授。
環境不等於綠化
出乎記者的預料,荊教授開場就談到了上周《每日新報》房地產版關於小區園林設計存在一些問題的看法,他很贊同對園林設計成本問題的考慮。荊教授認為:小區環境的設計一定要適度,把太多的人力和財力投入到園林的建設中不是對園林在環境中作用的正確認識。說到這裡,荊教授特別強調了一下他對於『環境』的認識,他認為:環境不只是綠化和園林小品,真正的環境不局限於此,小區周邊的社區環境,自然環境以及一些極細小的環境因素,如路面、道牙等都應當包括在內。說到這裡,他給記者舉了一個例子。比如五大道附近的住宅,那裡並沒有很多的綠地和花園,但是那裡同樣具有一種明顯的吸引力,這不僅因為那裡有良好的區位,而且因為那裡深厚的文化積淀。而形成一種良好的環境不是一個短時期能夠解決的問題,也不是靠多修了綠地就能解決的。說到這裡荊教授有些激動,他覺得在房屋的層高僅為2.5米,管線質量不高並且外露,建築節能還不過關,垃圾處理和小區管井設計還存在缺陷的情況下,把大量的資金用在小區園林綠化上,並不是一種明智之舉。所以簡單的把環境說成綠化是一個明顯的概念性錯誤。
經濟地『我建我家』
荊教授覺得小區建設不僅投資要用到刀刃上,而且運營成本更加值得關注。他對記者說:從他個人角度來看,他覺得應該減少草坪的面積而增加植樹數量,因為樹木對空氣的淨化作用是立體的,而且平時的維護費用也較少。在水資源緊張,水費逐漸上漲的今天,植樹比草坪要節省許多水費。而樹冠下能為居民提供更多休息的場所。同樣,噴泉的設計也應當考慮運營費用的問題。
荊教授對小區的建設還提出了一個富有創造性的建議———我建我家。他覺得小區的建設可以讓居民參與進來,園林建設可以調動居民的熱情,自己綠化家園,比如種花種草、植樹節植樹等等。把群眾的參與同物業單位的管理相結合,不僅降低了成本,同時也給小區的居民帶來了樂趣和生氣。如果小區內再組織一些園藝培訓和園藝競賽,那麼將更加豐富社區生活,提高居民的生活質量。
尋求大環境的利益
荊教授講到了以上許多問題,同時覺得在小區園林建設中有許多問題值得思索。他覺得在小區建設的成本和環境的質量上要找到一個平衡點。他深有感觸地說:在購房者、開發商和設計者之間存在著一些矛盾,但是不要把所有的問題都壓到開發商身上,其實開發商的負擔也很重。小區環境的設計是一個大環境的概念,許多功能都是開發商無力承擔的。比如,許多小區設計了網球場、運動場、主題公園,但是這些設施僅僅依靠開發商的財力是沒有辦法充分解決的。即使有了網球場也不能保證設施的規模和良好使用。從國外來看,許多大的社區設施都是由政府的市政規劃來投資和完善的。不是靠開發商就能解決小區環境的根本問題的,僅僅依靠小區是不行的。他覺得當許多小區的環境已經都相差無幾了,人們就會注意到周邊大環境的建設。
采訪的最後,荊教授談到園林的設計最好因地而異,各有各的特色。在大多數園林都采用歐洲風格的今天,搞一些有中國特色的小區和園林也很值得設計者們思考和嘗試。(朱雪塵 張戰傑)
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