|
||||
現在市場上顧客購置房產,大多數是為了自用,購房又是一次性支出比較大的投資,所以多數用戶對價位最為在意,相似的兩處房產,往往會選擇價格低的。但從長遠看,即使購置自用住宅,也應有投資眼光,因為房產具有保值、增值功能,如購置的房產沒有與市場的增值同步,實際上就意味著損失。
在選擇房產時,首先,要考慮所在位置地段是否有發展,是否有政府支持政策,是否已具備較好的基礎配套設施。大凡具備上述幾條特征,往往區域能成為熱點,人氣會比較旺,整個區域地段如果能夠熱起來,自然容易帶動房產的昇值。
其次,要格外關注建築質量,要盡量選擇較有名的大型建築公司施工的項目。因為房產價值的評定主要不是土地與建築物兩大塊,土地價格決定於土地等級與該區域實際發展程度;建築物則主要考慮其內在質量,大型建築公司管理比較嚴格,對質檢優良率都有一定指標要求,質量還是比較有保證的。在地段相近的區域挑選房產,對於相差2萬元?3萬元總價的兩項物業,一定要多權衡質量優劣,情願多花點錢,也要買個踏實的東西,因為5年10年後,差值可能就會拉得很大。
再次,購置房產時,一定要有前瞻性,要了解政府規劃,尤其是道路的規劃。路的延伸,總是伴隨著經濟發展的延伸。在一個道路交通便利、基礎設計完善的地方,往往能形成熱點,而熱點地區內的房產項目,容易隨著整個區域的發展而發展。所以講,置業要學會尋求熱點,尤其是那些隱藏機會的『明日』熱點。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||