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木制整體結構建材制造業的引入,將對傳統的建築方式和售後服務帶來深遠影響,它的出現預示著新型建築材料的使用,將使房地產業建築管理、從業人員的技術要求發生重大改變。
本報記者就此對建設集團董事長、總經理孔繁昌和美國西屋公司CEO泰特·米勒進行了采訪。
住宅建設工廠化、產業化時代已經到來
記者:孔總,早就聽說國外建築大多都是在工廠做好『半成品』,到工地一拼裝就成了,而且近來也經常從北京的報紙上看到有關『木屋』的介紹,結果您是第一個和這個公司簽訂合資項目合同的。
孔總:是的,我認為從秦磚漢瓦到高樓大廈,住房建築方式的改變,也標志著一個時代的變化,現在我國建築業已經進入了住宅建設工廠化、產業化時代,因此選擇具有超前意識的建築材料改變傳統的建築方式也是開發商要考慮的問題。我們通過對歐洲、美國以及國內市場調研後,發現美國西式房屋材料比較適合中國的氣候條件,在國內市場蘊藏著較大商機,而且目前在這個領域中國還沒有一個知名品牌,在分析了建設集團自身條件與美國西式房屋公司的特點之後,我們認為,我們合作經營開發這一領域市場是有利可圖的。另外美國西式房屋及材料有限公司也對中國市場做了調查,最後選中了和我們合作,雙方共投資100萬美元進行合資建廠,外方投入52萬美元並負責設備技術和原材料。
木制結構房屋是良好的環保型建築
記者:米勒先生,木結構房屋是否像搭積木一樣,可以買一套木結構材料帶到什麼地方去,然後就可以自己拼裝起一套房子呢?
米勒:其實木結構也只是一種建築材料,它要通過建築施工隊先澆築一個混凝土地基,再進行地面防水處理,然後纔能進行分步安裝,還要在這個木『骨骼』上安裝內牆和你們喜歡的外立面材料和保溫層。不過像地板、廚房、衛洛設施是可以提前裝好的,不用日後再裝修。
記者:您認為西式木屋這種只能建造低密度住宅的材料,在中國會有市場嗎?
米勒:我們通過調查,隨著中國加入WTO,人們的就業率和收入水平會有很大提高,人們對郊區別墅的需求會加大,目前北京、上海都有這種情況,而中國那麼大,希望有一個郊外私人空間的人很多。另外我們公司也能把這種建築配合混凝土做到5層,因此木質的類型包括單體別墅、公寓、聯體房屋、商業及休閑用房等。
記者:目前我國提倡鋼結構住房的發展,因為鋼結構除了用途廣泛而且還有可再生性和環保性,而木結構似乎對木材資源是一個破壞。
米勒:這是一個誤解,其實鋼結構、木結構都屬於環保型可再生建材,只是木結構更受人歡迎,我們采用的現代木結構主要是復合工程木產品,它不僅為木結構的強度提供了可靠的保障,更為木材的小材大用、劣材優用,實現林業可持續性發展奠定了基礎。而且只要妥善保養,木結構可以說是現有房屋結構中最經久耐用的結構之一,在美國,年代最久遠的木結構房屋可追溯到18世紀。
本制房屋價格不高於一般材料
記者:建造木結構房屋的成本是否很高,價格比通常房子要貴?
米勒:木制結構房屋通常省去了建築所必須的大型建築工程隊,只需用較少的勞動力,而且它只須簡單而堅固的地基,建設同一種房屋所用的時間,木結構只用不到其他結構的一半,從而減輕了開發商的資金壓力,而且木制結構的房屋幾乎可以適合任何氣候條件,忽略了四季對施工的影響。(王哲)
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