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購房者一般只關注地段、戶型等直觀因素,而忽視了細節問題,電氣線路便是被忽略的細節之一。其實,如果電氣線路配置不合理,輕則引起頻繁跳閘,空調等大功率電氣無法使用;重則引發電氣火災及電擊傷亡事故。由於目前住宅電氣線路大多采用暗埋法,日後對線路進行維修或改造,會費工、費時,且影響美觀和安全。所以,在簽下購房協議之前,你不妨問問下列問題,給房子的『電』打打分。
1、我選的這套住宅電負荷是多少千瓦?
2、這套住宅的電表規格是多少安培的?
3、這套住宅表前線采用多大截面的銅導線?
4、住宅戶內分支回路有幾回?
5、住宅戶內分支線路采用的是2.5平方毫米的銅導線嗎?
6、所使用的銅導線是正規廠生產的嗎?是否有長城認證?
7、住宅內插座數量是多少?是如何分配的?
8、所使用的插座是正規廠生產的嗎?
9、浴室是否做了等電位聯結?
10、現在住宅市場95%以上是使用銅導線,如果你擔心不幸抽中5%幾率的簽,不妨再問問導線是否是銅線?
建議將達到國家強制性標准《住宅設計規范》的要求為及格,優秀的標准,可參考建設部《商品住宅性能認定管理辦法》中3A級(最高級)住宅有關『電』的部分條款。
附:3A住宅性能評定指標
電度表規格不小於20(80)A?每個居住空間電源插座數量不少於4組,設有專有插座。插座位置恰當,符合使用條件。?電氣線路采用符合防火要求的暗敷配線,導線采用絕緣銅線,每戶電表前線不小於16mm2且戶內分支線除廚房、空調分支截面不小於4mm2,其餘支線截面不小於2.5mm2。?每套住宅的空調電源插座、電源插座與照明分路設計,電源插座回路設有漏電保護,且分支回路數不小於7回。?采用可靠的接地方式,並進行總等電位聯結,且安裝質量合格。?插頭、插座件質量等級符合電工一級品的規定。?線路為銅材,並符合質量標准,材料的選用符合設計要求。
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