目前商品房的層次和朝向的增減系數政府沒有規定,開發商提出的系數是開發商的單方要求,購房者可以就此與開發商進行協商。一般來說,不同層次和朝向的商品房的品質是有差異的,因此確定層次和朝向的增減系數也是合理的。