一般情況下,期房的價格較低,挑選餘地較大,但由於是先付款後交房,因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行。而購房合同的履行,不僅受開發商自身經營的影響,還受到許多客觀因素的制約,即從簽訂購房合同至交房的這段時期內發生的不確定因素對購房人是否取得合同約定的結果會產生影響。目前,購期房的糾紛主要表現在:延期交房、房屋質量、權證、配套問題等。而現房的權屬和品質已經基本確定,糾紛較少,但一般價格較高,選擇餘地較小。