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●何謂經濟適用住房?
是由政府扶持的具有經濟性和適用性特點的社會保障商品住房。經濟性是指住房價格相對市場價格而言是適中的,能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果,而不是降低建築標准。
●經濟適用住房來源於哪裡?
經濟適用住房建設用地在全市的建設用地年度計劃中統籌安排,采取行政劃撥的方式供應。1、政府提供專項用地,經過統一開發、集中組織建設。2、將開發企業准備作為商品房開發的部分普通住宅。3、單位以自建或聯建方式建設的。
●經濟適用房如何進行成本控制?
成本包括:征地和拆遷補償費,勘察設計和前期工程費,建安工程費,住宅小區基礎設施建設費(含非營業性配套公建費),管理費,貸款利息,稅金,利潤控制在3%以下。
●經濟適用房的投資方及購買對象有哪些?
投資方可以是內資、中外合資、合作建設及獨資建設;購買對象是北京市的城鎮常住戶口的中低收入家庭,重點是公務員、教師、科技人員和國有企業、事業單位職工。中低收入家庭的具體認證辦法現在尚未出臺。
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