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立面:色彩、比例、線條構成美
南方的房子在立面設計上可以用色彩大膽,比例和諧、線條簡單來形容。在色彩上,大膽選用亮色,例如上海的奧林匹克花園,大面積地應用藍色、黃色;重慶龍湖花園,屋頂全為大紅色,都非常明艷醒目。明快色彩可讓人眼前一亮,很難再感覺到建築物的冷峻。線條上回歸簡單,以窗戶、陽臺、空調板等部件構成的建築物線條流暢自然。比例上則力求達到增一分則多,減一分則少的效果。色彩、比例、線條的合理結合凝成了一種清新的建築風格,天津的建築卻顯得過於凝重,缺少親和力。
綠化:缺少原生態
各地房地產商都越來越重視景觀建設,可是種花種草就是建景觀了嗎?巧用天然資源纔是造景的好方法。南京的月安花園在中心位置保留了一片已存在三四十年的次生林,把地形稍加改造,設了卵石鋪的小溪,門口立塊亂石堆中發現的石龜,自然風景的味道撲面而來。生態也是天津房地產界最熱的賣點,可在施工現場消費者卻只能看到黃土,因為我們還在固守三通一平的標准,把原來的樹都拔掉,坑填了,地弄得很平,不知浪費了多少自然資源,談生態也大多是水泥鑄就的水池或幾棵小樹苗形成的『林蔭』。
結構:底層架空
新加坡的房子有一特點,就是大多數高層的底層都架空,現在南方也存在這種流行趨勢。在高層較多的地方,人的視野受限就會有憋悶的感覺,所以南方的房地產商把底層架空,看起來很是通透,還可把花園引進樓裡擴大綠化率,甚至可以用來存車。反觀天津的房地產,為了擴大出房率,連綠地都可以佔,別說捨棄一層了。據業內人士透露,我們這裡的高層,底商賣不出去的佔多數。
內部:天井成景
有遠見的房地產商把天井也做成了一個賣點。北京的現代城建了一棟29層高的住宅樓,中央有一個方正的大天井,北面以大窗擋住寒風,透進陽光,再加上每六層一個隔斷,消除了高度引起的緊張感,使天井成了人們休閑的好地方,該樓一經推出就銷售一空。而在天津,天井只是房子為了追求造型而出現的附屬品,那是個昏暗,充滿怪味的地方。
天津在住宅設計方面,確實存在著一定的差距。天大建築設計院楊院長說,各方面設計水平不高的主要原因是房地產商們不夠重視設計在建房過程中所起的重大的作用,現在設計成本約佔造價的1.5%到2.2%(國外設計成本可達到總成本的5%)。天津的房地產商是不是確實存在這樣的問題呢?他還談到,房地產發達地區的開發商愛找國外的設計事務所作設計方案,其實並不一定外國的月亮就圓。(曹樂然)
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