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買房要根據需要和支付能力綜合考慮,先買支付得起的樓宇,再買你喜歡的樓宇,其要訣是審慎地計算您個人的資產。
1.資產是您擁有的財富,包括:個人資產:店鋪、汽車、家具、收藏品;流動資產:現金、外幣、債券、股票;投資資產:住宅、黃金、珠寶、公積金。2.負債是您應償還的債務,包括:長期負債:按揭還貸、汽車分期付款;短期借款。3.對資產和負債的說明個人資產是為讓自己和家人長期享用的資產;流動資產是指應付緊急需要和投資需要的能力;投資資產是一種長期投資以累積資金應付將來更大的需要;長期負債是指在一年以上的負債;短期負債是指一年以內的負債。
計算個人淨資產是您理財的重要步驟,個人理財的目的是要妥善運用個人的資產。第一個目標是保值,用來對付通貨膨脹;第二個目標是增值,為您帶來收益。4.淨資產是您儲蓄的總和。淨資產值是個人支付能力的底牌,必須認真算出來,對於普通上班族來說還包括三個月支出的總和,以便應急。個人資產中,淨資產是您可隨時支配的款項,對於自住型的購房人來說,通過以小換大,由遠到近,比一次性進入高尚住宅更為實際。因而准確計算個人資產是您把握入市時機、把握購房能力的前提和基礎。
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