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老百姓買房是一件很不容易的事,因此對房屋質量有著極其特別的關注,他們容不得住房有一絲半點的問題。而作為開發商應急業主所急,為業主著想,在業主入住前應保證房屋的質量,在入住後應及時解決因房屋所發生的一系列問題。
本報房地產專版日前接到讀者許女士的投訴,反映她所居住的位於本市河東區津塘路二號橋中板廠路上的欣圓小區5號樓房屋有質量問題。
許女士反映:她於1999年10月份購買了由覺華房地產開發的河東區欣圓小區的一套商住兩用房,2000年1月辦理了入住手續,同年4月便發現左鄰右捨及樓上的承重牆和外檐都有不同程度的裂縫,沒有幾個月裂縫逐漸擴大,為此許女士非常害怕,她認為:對於每一個業主來說,買房是件很重要的事,如果出現問題真的會讓人心痛。
據許女士反映:當發現房屋出現裂縫後,她曾多次找過開發商,並要求討個說法,然而開發商卻對此默然處置,幾經周折纔同意由天津市鑒定勘測設計院進行鑒定。自2000年12月7日至2001年3月19日對5號樓進行了4次沈降觀測,根據有關規定,該棟樓102天的平均沈降速率大於0.01mm/d,確定該樓仍處於沈降期內,因此建議繼續進行3個月的觀測,這是今年4月14日的報告。
許女士稱:從4月份到10月份,已過了近半年的時間,然而始終沒有音訊。
此外,對於欣圓小區在其他方面的問題,許女士反映:購房時開發商承諾的小區門口處有綠地,而現在依然是一片菜地;承諾的小區幼兒園現在是一家工廠;最使業主不滿意的是進入小區的路段。
據介紹:中板廠路(也稱沙柳南路)是進入小區的必經之路,而該路段坑窪不平,每逢雨天,贓物、棄物便漂起了小船,平常則是塵土飛揚,這些都給小區居民帶來了不便。
本報記者日前就許女士反映的問題走訪了欣圓小區。在售樓現場記者恰遇一位前來找售樓經理反映問題的老人,而問題依然是路段,老人稱:如果早知道這條路這樣影響出行,無論如何也不會購買這裡的住宅,這條路及小區周圍的環境實在是太差了。老人提醒開發商,注重小區內部環境是必要的,但也不能忽略外部環境,內外的天壤之別使購房者苦不堪言。
欣圓小區售樓處的梅經理向記者介紹:5號樓業主反映的問題基本屬實,現在正等待著市房屋鑒定勘測設計院對該樓的沈降結果出報告,估計要到10月底或11月初結果纔能出來,也只有拿到報告結果纔可以進一步研究如何來解決居民住房出現裂縫的問題。關於小區門口的綠地和幼兒園一事,梅經理解釋:目前業主的焦點問題是出行的道路,而沙柳南路是一條規劃路,要加寬40米,現在正進行退線的測量工作,因此對小區門口的綠化要等到規劃整修。考慮小區居民的便利,公司在14號樓後建起了一排平房,暫時作為幼兒園。
當記者問及影響小區業主出行困難的這條路段時,梅經理也是一臉的無奈,據介紹:該路段在欣圓小區售樓時就進行了修繕,近兩年的時間,由於來往車輛的碾壓,迫使路面受到了嚴重的破壞,為此,公司與道橋管理所積極配合,准備對該路進行修復,目前百餘萬的預算方案已經出臺,待與各方面進一步協調後便可施工。同時,梅經理委托本報呼吁有關職能部門抓緊時間,盡快將這條影響居民出行的路面修復。(楊維東)
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