|
||||
今年1-8月,隨著房改制度全面推進,全區房地產業保持了良好的發展勢頭,房地產開發投資增勢強勁,商品房市場銷售看好,個人購房比例進一步上昇,開發資金到位情況良好,但也存在商品房銷售價格上漲等問題。
一、房地產開發投資保持較快增長,建設規模進一步加大
據統計,1-8月,全區房地產開發投資11.06億元,比上年同期增長47.0%,高於全社會固定資產投資增幅13.2個百分點。在開發投資中,用於商品住宅投資6.35億元,增長26.0%。用於商業用房投資2.04億元,增長45.2%,用於辦公樓投資1.08億元,增長179.3%。在房地產開發投資較快增長的同時,開發規模進一步擴大,1-8月,全區房地產開發施工房屋面積225.54萬平方米,比上年同期增加25.59萬平方米,增長12.8%。其中,本年新開工面積124.58萬平方米,增長11.1%。
二、資金到位及時,為投資增長提供了有力保證
從資金到位的狀況看,1-8月,累計到位資金12.58億元,高於同期投資額13.7%,較上年同期增長46.3%。由於市場銷售看好。加快了資金周轉,企業融資能力增強。在各類資金中,國內貸款、自籌資金、定金及預付款增長較快。據統計,1-8月,國內貸款3.18億元,增長48.8%,自籌資金3.79億元,增長56.3%,定金及預付款4.51億元,增長54.8%,是房地產開發建設資金中主要的資金來源。
三、銀川市繼續保持房地產開發和銷售主導地位
分地區看,在銀川、石嘴山、吳忠和固原四個地市中,銀川市房地產投資8.91億元,同比增長64.2%,在各地市中增長速度最快,佔全區房地產開發投資的80.5%,高於上年同期8.3個百分點,投資主體作用繼續增強。石嘴山市房地產開發投資0.88億元,較上年減少4.0%,佔全區比重為8.0%,吳忠市投資1.26億元,增長9.1%,佔11.4%,固原地區投資0.01億元,比上年減少58.3%,僅佔0.1%。從市場銷售的情況看,銀川市銷售商品房屋面積31.02萬平方米,銷售額5.21億元,分別佔全區85.6%和92.5%,對全區房地產開發投資走勢、市場供求變化起著決定作用,同時也反映出區域發展不平衡狀態。
四、商品房銷售市場看好,個人購房比重進一步上昇
今年全區房地產市場一直保持較好的銷售勢頭,據統計,1-8月,全區商品房銷售面積36.23萬平方米,經上年同期增長12.8%,銷售額5.62億元,增長23.0%,統計資料顯示個人購房比重繼續上昇,1-8月,全區銷售給個人商品房面積31.51萬平方米,增長13.0%,銷售額4.86億元,增長25.5%,個人購房銷售面積和銷售額比重分別為87.0%和86.5%,比1-7月上昇了1.7和0.4個百分點。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||