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受住房分配貨幣化、住房二級市場、住房稅收、住房金融等政策的綜合作用,2001年銀川市房地產業繼續保持了良好的高速增長態勢。
一、房地產投資同期增長63.2%
2001年1-8月,全市累計完成房地產投資8.87億元,與去年同期5.44億元相比,增幅高達63.2%。其中:商品住宅建設投資4.69億元,同期增長31%;辦公樓、寫字樓投資1.03億元,同期增長189.6%,商業、營業用房投資1.67億元,同期增長80%;其他房屋投資1.48億元,同期增長159.2%。此外,房地產業投資有力地拉動了建築、建材、裝飾、商業零售等其他行業的發展。從理論上講,房地產業每投資1元錢,拉動其他行業增加值為3元。據此推算,2001年前8個月,各相關產業完成產值約為27億元。
二、商品房購銷兩旺
2001年前8個月,全市商品房施工面積158.91萬平方米,同期增長16.8%。其中:商品住宅施工面積103.78萬平方米,同期增長2.1%;辦公樓、寫字樓施工面積19.82萬平方米,同期增長73.4%;商業、營業用房施工面積29萬平方米,同期增長37%。
商品房銷售保持較高增長勢頭。2001年前8個月,商品房累計銷售31.03萬平方米,同期增長29%。商品房銷售額5.2億元,同期增長27.5%。其中:商品住宅銷售面積26萬平方米,同期增長24.6%。銷售額3.62億元,同期增長19.1%;辦公樓、寫字樓銷售面積1.94萬平方米,同期增長676%。銷售額0.37億元,同期增長516.7%;商業、營業用房銷售面積3.09萬平方米,同期增長3.7%。銷售額1.22億元,同期增長25.8%。
三、個人投資買房佔房地產消費8成以上
隨著住房制度改革穩步推進,個人買房的積極性得到調動,個人投資買房比例穩步上昇,需求旺盛。2001年1-8月,全市個人購買商品房佔商品房銷售面積比重為87.4%,同期增長4.5個百分點。其中:個人購房商品住宅24.31萬平方米,同期增長38.3%。個人購買商品住宅佔商品住宅銷售面積的比重高達93.5%,同期增長9.3個百分點。
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