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據天津市建委日前完成的統計數字顯示,天津市今年前三個季度房地產投資繼續保持增加態勢,累計完成投資104.1億元,比去年同期增加16.7億元,增長19.1%,佔年計劃投資指標的65%。1至9月份全市共銷售商品房508萬平方米,同比持平,銷售額127億元,同比增加1%。個人購房比重繼續保持在98%以上,私房成交大幅度提高,成交面積和金額分別為132.1萬平方米、14億元,同比分別增加92%和48%。
今年前三季度,市建委共下達住宅投資計劃面積2653萬平方米,比去年同期增加157萬平方米,增長6.3%;其中去年結轉計劃面積佔2103萬平方米,比上年同期減少39萬平方米,下降1.8%,新下達計劃面積550萬平方米,同比增長55.4%。
商品房保持旺銷,市場需求結構繼續得到改善。今年以來,天津市加大了危舊房屋拆遷力度,拆遷規模擴大,貨幣安置規模的提高,使全市繼續保持了較大規模的安置需求,從而促進了商品房市場銷售。前三季度全市共拆除危陋房135萬平方米,提前完成全年100萬平方米拆遷計劃,其中貨幣安置比例為86%,金融對個人購房支持力度繼續加大,1至9月份,各銀行共發放個人住房貸款60.2億元,支持個人購買商品房353.3萬建築平方米,佔全市商品房銷售總量的70%。
房地產業增加值繼續保持快速增長態勢,今年1至9月份實現增加值63.2億元,同比增長19.6%,高於全市GDP增幅7.7個百分點,高於第三產業增幅8.5個百分點,佔全市GDP的比重由去年底的4.2%提高到今年9月底的5%。
1997年至2001年三季度住宅投資額增長表 (單位:億元)
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日期 投資額增長
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1997年 63.8
1998年 72.2
1999年 75.7
2000年 87.4
2001年 104.1
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2001年1-9月住宅投資計劃累計下達情況
單位:萬平方米
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下達計劃 佔下達計 去年同期計劃 今年比去
面積 劃比例(%) 比例(%) 年增減(%)
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合計 2653 100 100 --
一、危改計劃 1057 39.8 39.8 0
二、經濟適用房計劃 772 29.1 32.7 -3.6
三、商品房計劃 604 22.8 24.4 -1.6
四、城鎮集資計劃 220 8.3 3.1 5.2
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2001年三季度住宅投資計劃比例
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住宅投資 比例
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危改計劃 40%
經濟適用房計劃 29%
商品房計劃 23%
城鎮集資計劃 8%
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