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1看地段2 看配套3 看個性
北京的豪宅就像北京的其他住宅產品一樣,也經歷了幾次蛻變。
建國初期的豪宅,是四合院,它是特權的象征;80年代的豪宅,只要外立面稍有變化,比前三門的樓漂亮,戶型大點,准有人買,有的一買還就是幾套,打通了看著豁亮;90年代初,豪宅的概念被遠郊別墅獨享,仿佛只有清新的空氣,碧綠的草坪,歐式的建築,纔算是尊貴的生活;後來人們又明白了,城裡的外銷房設施齊全,配套良好,也是個不錯的選擇,要是有條件買個頂層復式,既可以樓上樓下,又可以領略風光,纔算地位與財富的象征。
地段 發展前景廣闊配套 一樣都不能少
隨著時代的變遷,人們眼中豪宅的標准也在變。IT的崛起,網絡的出現,國外大公司的湧入,使柳傳志、張朝陽成為了耳熟能詳的名字,在打造一批知識英雄的同時,創造了更多的白領、金領,他們是社會的主流與中堅,也是發展商競相瞄准的客戶群體。這些人有著共同的標識:年輕,受過良好教育,對新事物充滿向往與渴求,依戀現代科技所支橕的數字化生存。他們是未來豪宅的主要消費者,因此有關專家認為,明天的豪宅應由這一群體的生活方式決定。
根據今天白領、金領依然忙碌的現狀及鍾情都市生活、希望高科技支橕的生活方式,專家認為新世紀的豪宅應具有以下特征。
首先應處於一個極佳的地理位置。東邊的CBD 商圈、北邊的奧運村商圈都是不錯的選擇。值得注意的是未來的望京地區。望京新城是一座即將崛起的代表21世紀城市建設總體發展水平的城市,是城市的『副都心』。望京新城的發展速度之快、趨勢之強已充分地展示出其未來不可估量的發展前景,他將成為繼CBD之後的又一個中央商務區——望京中央商務區,它的發展勢必會帶動其頂級物業的熱銷。
其次要擁有完善的配套設施。其中包括四通八達的便利交通條件,國際化的商務中心體系,繁榮的商業文化,購物、娛樂、餐飲等一應俱全的生活設施,高科技智能化的物業管理等。同時,還包括高檔豪華、科學合理的戶型設計,室內室外高智能的配套系統,以及陽光泳池,大面積的綠地,豪華多功能的休閑娛樂場所,家庭冷暖中央空調系統,家居安全防范系統,智能車庫防盜保安系統,寬帶等高科技的網絡系統。以上兩條只是成為豪宅的基本要素。要想在豪宅中顯露鋒芒,更要有鮮明的個性。
人性化 智能化 個性化是豪宅的發展方向
我們以位於望京核心區的華鼎世家為例,華鼎世家的建築外型,采用獨特的半圍合板樓結構,建築師從條形碼上獲得了設計靈感,把樓體外觀設計成從材料到顏色漸次變細變淺的退韻式,使樓體富於變化和層次感。在樓體設計上,設計師沒有套用單純的板樓形式,而是設計成半圍合式。這樣不僅使樓體結構更靈活,而且用樓體自然地圍成一個個相對獨立的綠化空間,巧妙地形成樓體和綠化匹配的組團式布局。同時他們還率先提出了『主人優先』的設計理念,率先將居室入口設計為主僕分道的雙入口,即主人有主人專屬的出入口,工人有工人專用的出入口,主僕分道,工人進出不必穿過客廳再進入廚房,不會影響到客廳中主人與客人的交談。同時工人在從事家務工作時,也可以享受到一個更為自由隨意的操作空間。真正為貴族豪宅規劃的生活格局,氣勢非凡的排場身價。
在戶型設計方面,設計師以人性化的設計考慮在大戶型上多增加一道戶內區域分割門,雙主臥、雙衛、雙戶門的均衡分布,使得戶內分割十分科學。華鼎世家的四室、五室和部分三室戶型,具備雙主臥設計,適合三代同堂的大戶人家居住。老人可以有穩妥的生活起居環境,年輕夫婦的二人世界又不會被打擾,小寶寶有自己的自由天地。寬廣空間可供各人獲得周到細致的照顧,足夠的伸展度讓您合理的安排生活的各種需要。
未來豪宅的發展將會伴隨著社會的發展而不斷演變,但人性化、智能化、個性化將是發展的方向。
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