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老年住宅在國際上很早就被提出,如今,美國、日本、新加坡等國的老年住宅已經相對成熟。他們興建老年住宅的理念、人文關懷的表現都成為許多國家借鑒的對象。
美國老年住宅
設施完善
太陽城中心是美國較大的老年社區之一。
太陽城中心從1961年開始開發建設,從一開始就規劃成為佛羅裡達乃至全美最好的老年社區。太陽城中心坐落在佛羅裡達西海岸,位於坦帕和薩拉蘇達之間,距佛羅裡達最好的墨西哥海灣海灘只有幾分鍾的路程。
這裡的居民必須是55歲以上的老人,18歲以下的陪同人士一年居住不能超過30天。社區內設計建造了各種戶型以適應不同類型老人的要求。
太陽城中心現有來自全美及世界各地的住戶1.6萬,且一直處於持續增長的態勢。新住戶經常對整個社區內的『太陽城中心』(獨立家庭別墅)、『國王之殿』(連體別墅)、『湖中之塔』(輔助照料式住宅和家庭護理機構)、『庭院』和『阿斯頓花園』(出租的獨立居住公寓)以及『自由廣場』(輔助照料式住宅和家庭護理機構)六大居住社區之間的關系感到迷惑,以上各社區共同享用一個郵局、超市、醫療機構、銀行和教堂。
無論您選擇哪種住宅,都會享受到積極活躍的生活方式。連體別墅中的一套住宅價位從9萬美元到20萬美元不等,並且您還可以選擇全部、部分或不需公共維護保養的住宅。
在太陽城中心每人每年享用綜合會所的費用為140美元。享受的康樂設施包括室內和室外游泳池、網球的推圓盤游戲場、草地保齡球、健身和娛樂中心、會議室和一個1萬平方英尺的劇場。
這裡大約三分之一的居民是活躍的高爾夫球愛好者。無論您是初學者還是高手,都可以享受126個洞的高爾夫球場。在交納入會費後,每年每人費用大約為1500美元。太陽城中心是世界聞名的BEN SUTTON高爾夫學校的本部。全美草地保齡球錦標賽也在這裡舉行。
在這樣的社區內,有各種各樣的俱樂部,開設的課程和組織的活動超過80種以上,例如,您曾經是一個外科大夫,但年輕時您可能一直喜歡做木匠活,今天生活在太陽城裡,您可以到木工坊去做您喜歡的事情,可以做縫紉等等。
根據美國一項調查表明,生活在這樣環境的老年社區中,老年人的平均壽命要延長十歲。
日本老年住宅
突出自助自理
日本的老齡人的生活質量是在良好的社會保險保障體系的基礎上實現的。由於日本的人工費貴,日本住宅的技術和電器化程度很高。這特別體現在老齡人住宅和為老齡人提供的公用設施上,使得老齡人能夠在生活中充分實現自助和自理。
比如,提供無障礙設施的老齡人住宅產品、提供具有看護性質的老齡人住宅產品、提供能和家人共同生活的(二代居)住宅產品。通過這三種老齡住宅產品在社區內的共存,纔可以形成滿足各類型老齡人基本生活需求的老齡人生活社區。當然,在社區內還需要提供完善的配套設施,用於滿足老年人在健康和精神方面的需求。
老年人的日常生活相對單調,使得他們在精神方面的需求和滿足顯得十分重要。通過在橫濱參觀,感到港北新城把老年人住宅產品與其他租售性質的住宅產品混合設計在一個生活社區內的做法是值得我們借鑒的。
丹麥老年公寓
不顯孤獨
在丹麥,國家對老年人的社會政策傾向於讓他們居住在獨立的公寓中。與老年人福利院的生活相比,這樣做的結果往往使老年人感到孤獨、與外界隔離。荷蘭弗萊德利克斯堡老年人公寓針對這個問題提供了一個解決之道:老人雖然居住在獨立的公寓中,但從整個建築空間處理來講,老人能感到與他人和睦相處的融洽。
這座建築將三種元素結合在一起:建築的城市意味、社區功能和生態目標。由於周圍環境的特點,荷蘭弗萊德利克斯堡老年人公寓被分成了兩部分:較大的一棟樓緊鄰高速公路,較矮的兩棟樓挨著一條輔路,與一片別墅隔街相望。
富於表現性、細致的設計手法提供了豐富的視覺感受,從外觀上體現老年公寓的安逸、寧靜和對自然的回歸。比如:曲面屋頂朝南一側安裝的太陽能集熱器體現了對綠色環境的熱愛。此外,通過通風系統將建築排出的熱氣進行回收利用,雨水也被收集儲存在衛生間中使用。
這個老年人公寓包括22個相互連接的獨立單元。在主樓的頂層是一個公共活動區,包括有洗衣室、休息室、室內游泳池(兼具鍛煉和治療作用)、健身中心和客房,由兩架樓梯和多部電梯提供上下樓服務,使老年人有進行交流和鍛煉的機會。主樓底層有服務臺和大堂。每一個獨立的單元都有一個起居室、書房和至少一個陽臺。在這樣的公寓中生活,老年人感到自由、舒適。(高玲 王成景)
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