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1、住宅應按套型設計,並應有臥室、起居室、廚房、衛生間、儲藏室或壁櫥、陽臺或陽光室等基本空間。
2、小套、中套至少應有一個,大套至少應有兩個居住空間向南或南偏東35度至南偏西35度。
3、套內功能分區設計應明確合理,做好潔污分離、動靜分離。套內應預留洗衣機位置。
4、臥室與衛生間之間不應設計錯層。
5、臥室的使用面積主臥不應小於12平方米、雙人臥室不應小於10平方米、單人臥室不應小於6平方米。臥室應有直接采光、自然通風。主臥室的短邊軸寬度,小套、中套不應小於3.3米;大套不應小於3.6米。
6、起居室的使用面積,小套、中套不應小於12平方米,大套不應小於14平方米。起居室應有直接采光、自然通風。起居室的短邊軸寬度,小套、中套不宜小於3.6米,大套不宜小於3.9米。起居室至少一側的牆面直線長度不宜小於3米。
7、廚房必須獨立可封閉。使用面積小套、中套、大套分別不能小於4.5、5、5.5平方米。低層、多層住宅的廚房應有直接采光,中高層、高層住宅的廚房有可開向公共走廊的窗戶。廚房應設排油煙道。廚房的淨寬度單排布置設備的,不應小於1.5米,雙排布置設備的,不應小於2.1米。廚房宜配服務陽臺,並設污洗池。
8、衛生間至少應有一間,其使用面積不小於4平方米。衛生間應直接采光、自然通風;有多個衛生間的至少有一間必須直接采光和通風。衛生間的門,不應直接開向起居室、餐廳或廚房。
9、小套、中套的壁櫥,淨深不宜小於60公分,淨寬不宜小於80公分。大套儲藏使用面積不應小於1.5平方米。
10、套內出入口淨寬不宜小於1.2米。主要陽臺淨深不小於1.3米,陽光室的淨深不小於1.5米。
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