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專責追收小組成立
在廣州,實力不濟的開發商又要面臨一道深淵--凡是不能在規定時間內付清土地出讓金的,將要受到包括強制拍賣清盤等在內的空前嚴厲的制裁。廣州市國土房管局、市計委、市財政局已於近日聯合成立『追收拖欠地價領導小組』,抽調專人專事清理開發商歷年欠款並對付『老賴』。
這三個部門於日前發出『關於追收國有土地使用權出讓金的通知』,宣稱將相應采取經濟的、行政的、法律的手段,加大追收力度。有關官員透露,政府將展開措施更為強硬的土地回收,范圍從閑置地擴大至欠帳不還的土地。
追收措施空前嚴厲
廣州自實行土地有償使用制度以來,土地出讓金成為財政與城建資金的重要來源,每年貢獻率在30億元左右。然而開發商的拖欠卻異常嚴重,據說在廣州沒有哪家開發商不欠政府地價款的。有的樓盤已交割10多年,地價款還是欠著不交。僅珠江新城一處,土地壞帳就以億元計。
此次市政府在清理歷史舊帳時,將會針對開發商拖欠的不同情況區別處置。其中對『老賴』及無力還債者將采取前所未有的嚴厲措施,包括無償回收土地使用權、申請強制清盤、強制拍賣財產還款等。
房地產業大清場
今年以來,廣州房地產市場的准入門檻不斷昇高。先是預售條件提高,在建商品房多層建築要封頂、高層建築要完成主體工程2/3纔能賣樓花。而後是政府大幅縮短土地出讓金繳付期限,付款時間從過去的1至3年減至現在的2個月。之後銀行又收緊對商鋪物業的開發貸款。而今政府又鐵腕追收土地壞帳,開發商頭上又多了道『催命符』。廣州房地產市場大洗牌將由此加速。(殷小傑)
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