購房抵押貸款采取按月分期還法。還款人采用『等額法』償還貸款本息
每月還款金額=月利率(1+月利率)供款總期數×貸款本金/((1+月利率)供款總期數-1)
目前執行的個人住房貸款利率5年以下(含5年)的為5.31%/年,5年以上的為5.58%年。
貸款利率一年一定,當國家利率調整時,貸款利率隨之調整。