|
||||
不會再碰足球
退出足球俱樂部有一些時日了,但當大連萬達集團董事長王健林出現在眼前時,大家首先想起的還是足球,足球產業,而不是公司的主業房地產。
記者向王健林問的第一個問題就是足球,王健林直爽地說,如果中國足球隊能在1997年入圍世界杯就更好了。
1998年,萬達請調查公司做了調查,發現大連萬達的知名度因為足球得到了提昇,但是,品牌的認同度並不高。知名度與品牌不是一回事,品牌纔是企業立身之本,調查促使萬達下決心退出足球,不會再碰足球。
房價下降只會是短暫的
不少人關心入世後的房價走向,王健林明確表示,不認同房地產價格將會下降的預測,入世後房地產價格只會短暫下降。
他說,入世後,雖然房地產市場競爭會更加激烈,局部的開發量將明顯增加,關稅的降低也會導致某些建材特別是新興建成材價格的降低。入世可能引發局部城市的房地產價格暫時下降。
但入世也將導致寫字樓、商業用房的需求量增加、城市化速度不斷加快、戶籍制度的改革加快、城市居民收入持續增長等,王健林斷言,這些因素都將導致房價長期上揚。
王健林預言:90%以上的房產商將消亡
王健林預言,5至10年後,如今90%的房地產公司將在競爭中消亡,國內會逐步形成百家以上的,百億元收入的跨區域經營的房地產企業。
王健林解釋,國內現有5萬家房地產企業,平均每家資產不足3000萬元,具有一級資質的只佔1.44%,平均開發量不到1萬平米,企業規模小導致成本高,效益差,也很難獲取資本支持。5年之後,剩下兩三千家房產企業足可以了。即使如此,一個城市還平均有十幾個房地產商。房地產業是一個資本密集行業。中國的房地產開發行業已走過了原始資本積累階段。現在已進入到提高集約化水平、增強資本實力的階段。有遠見的開發商自主地推進這一進程。提高設計水平,擴展營銷渠道,萬達已在全國12個城市展開了房地產開發業務。
看重深圳人纔
從事房產開發,同樣離不開高素質人纔,王健林坦言,非常偏愛深圳人纔。萬達集團曾在深圳舉辦過兩屆大型招聘會,今年12月份還要在廣州舉辦招聘會。
王健林認為深圳人纔優點很多,素質高,適應性強。深圳是房地產業的改革先行者,培養了不少房地產方面的優秀人纔,深圳房地產業競爭激烈,人纔也注意不斷增強自身內功。此外,深圳是移民城市,人纔沒有本土觀念,公司與人纔協商工作去向時十分方便。萬達在北京、上海招聘人纔最頭疼的問題,就是人纔不願意離開本地。(蘇昕)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||