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經過多年的探索和經營調整,在中國主要城市投資房地產的新加坡大型上市公司的收益顯著改善,一些目前還沒有中國業務的房地產集團也躍躍欲試,希望能夠趕上當地經濟快速發展的步伐。
在上市公司中,嘉德置地(Capitaland)在中國的房地產投資數額最為龐大,它在1994年就開始以上海為據點,進行多項商業及住宅房地產投資,目前集團在中國的累積投資已經達到50億元人民幣(約10億新元)。
在新加坡房地產和區域經濟陷入低迷的情況下,嘉德置地非常看好中國投資將會帶動集團未來的整體收益。
在不久前舉行的半年業績發布會上,嘉德置地就表示,目前上海辦公樓的租用率已經從以往的77%上揚到81%,而且租金也上揚了15%,集團在當地的商用樓前景展望是相當樂觀的。
另一家掛牌公司吉寶置地(KeppelLand),除了在昆明開發『春城湖畔度假村』高爾夫球場及別墅項目之外,幾年前也同掛牌公司星金融發展、淡馬錫控股在上海發展商業樓海洋大廈,該大廈目前已經封頂,正好趕上這一輪中國經濟高速發展的進程。
集團也趁熱打鐵,去年底在上海靜安區投資2.3億元,購置3塊總面積為9000多平方米的土地,准備在未來4年內將其發展為共有3000多個單位的中高檔住宅。
在這股新的中國投資熱潮的帶動下,一些以往比較少中國項目的掛牌公司也重新開始評估在當地的投資商機。
例如原本多將業務放在本地的先得坊產業(Centre?point),幾個月前也宣布投資5560萬新元,在上海發展480個公寓單位和商店。
另外一些中小型的上市公司,例如安國控股(Amara)、泛太平洋(Pan-pacific)在成都和昆明都有酒店投資項目,而且收益也不錯。
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