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經歷了一周時間的假日,還沒過足癮是嗎?如果想延續節日的輕松與快樂,現在就到國貿中心正在舉辦的國際房展會上逛一逛,從今天起到10月14日,晨報將伴你踏上一個快樂的看房、購房之旅。
10月10日至14日在國貿舉行的『2001北京國際房地產交易會』由北京市貿促會和北京晨報聯合主辦,北京國際展覽中心和北京新窗口創業投資顧問有限公司共同承辦。憑借成功舉辦7屆房展會所樹立的品牌和號召力,本屆展會籌備異常順利,自今年7月以來,短短三個月時間裡有包括諸多熱銷樓盤在內的百餘個項目報名參展,金網絡置業更是一舉拿下37個展位,成為預定展位最多的參展商。首創置業、協成地產、世紀朝陽、天緣兆業、新世界地產等開發商和代理商也出手不凡,都預定了八個以上的展位,CBD名宅、望京新貴、南城經典均有參展。據統計,參展項目中新盤佔25%,6000元以下的中低價房佔80%。同時,為了吸引更多關注,參展商普遍搭建豪華展臺或准備精彩的購房優惠,珍惜今年下半年最後的銷售旺季。
本屆國際房展會提出『快樂購房』的口號,令逛房展的人們時時處處地體味看房、選房、買房中的輕松與快樂。大運會禮儀小姐專業導展、免費看展專車、房屋買賣『一站式服務』、專業的購房知識諮詢,甚至在免費飲水、提供常備藥品等細微之處,都體現出展會服務的人性化。展會還准備了豐富的現場活動:居民購房意向調查、網上沙龍、電臺電視臺現場訪談、專題講座等,力求在購房者和開發商之間搭建相互溝通的廣闊平臺。
國貿國際房展讓您五天足逛!
現場活動輕舞飛揚
為了給到場購房者和開發商構築一個交流的平臺,本屆展會精心組織了多種現場活動。
1、『我想有個家』——北京晨報第四季度居民購房意向大調查
晨報與展會組委會共同組織了『我想有個家』——北京晨報第四季度居民購房意向大調查活動,購房者可填寫近期在《北京晨報》、《北京晚報》、《北京日報》等媒體刊登的調查問卷, 在2001年10月10日至14日期間交至中國國際貿易中心展覽大廳2號館『2001北京國際房地產交易會』北京晨報主題活動區,即可獲贈精美禮品(問卷也可在展會現場領取,禮品每日送完為止)。本活動設置『幸運大獎』2名,獎品為每臺價值3000元的時尚音響,凡遞交有效問卷者均可參加抽獎,活動組織單位將於本月下旬在公證監督下進行抽獎,抽獎結果及領獎方法於11月7日在北京晨報上公布。本活動調查問卷委托北京新窗囗創業投資顧問有限公司進行統計,統計結果於11月中旬在北京晨報上公布。
調查結果經專業統計分析後也將提供給部分開發商,以便使之更充分地了解購房者對住宅產品的要求,對產品進行不斷地改進。
2、網上活動更加精彩紛呈
從『觸電』到『觸網』,已經連續四年舉辦的『北京國際房地產交易會』也向著時尚和高新技術方向發展。組委會特別邀請了房地產專業網站——北京房地產網www.bjhouse.com.cn,在現場提供電腦及上網設備供購房者進行網上參展信息查詢,還將組織准業主沙龍、網上自由評論、網上求職等精彩的網上活動。
3、北京交通臺現場采訪焦點話題
本屆房展會同北京交通臺聯合舉辦『焦點話題共同關注』——北京交通臺現場采訪活動。每天邀請4至5名知名項目的開發商針對一些購房者普遍關心的焦點話題進行現場專題研討(活動地點:二號館服務區北京交通臺現場采訪區)。
4、《家住北京》傾聽購房者心聲
北京電視臺生活頻道《家住北京》是一檔貼近普通購房者的互動式房地產專業欄目,本次展會上,《家住北京》欄目的主持人將在現場對購房者進行采訪,並邀請開發商同購房者進行直接對話,以期開發商在輕松的氛圍中一同傾聽購房者的心聲。同時,主持人還准備了有關購房知識的小問題,回答正確的參與者將獲得精美獎品。
5、專題講座為購房者解答疑惑
本次展會同北京晨報、精品家園合作,在二號館『主題活動區』進行專題講座,邀請房地產開發商、代理商代表,房地產專業律師,金融機構、專家學者,就有關『投資置業』、『購房貸款』、『購房糾紛』、『物業管理』等問題進行講解,並回答現場觀眾的提問。
10月10日:北京威斯頓建築文化交流中心總經理朱文俊——什麼樣的戶型設計比較合理?
世聯新紀元律師事務所郭玉濤——簽訂商品房買賣合同注意事項?
10月11日:均豪物業管理公司總經理於慶新——物業管理收費標准依據及具體實施情況
精品家園二手房部杜南萍——二手房交易流程及相關注意事項
10月12日:中國農業銀行北京市分行負責人——辦理公積金貸款及按揭貸款的注意事項
精品家園租務部孟慶剛——出租與求租者如何做到『安全租房』?
10月13日:精品家園房地產經濟有限公司總經理蔡鴻岩——選擇『一站式』房產服務可以得到哪些實惠?
快樂購房之旅啟程!
坐好了,我們的快樂看房之旅馬上行動。請大家跟著我們一站接一站地盡情享受這長達5天的房展大餐吧!本次旅程共設四個站點,每站均有豐盛而新鮮的內容,敬請留意。
新樓盤
本屆展會上亮相的新盤有如下特點:一、地理位置上遍及全城,如CBD、奧運地區、東直門、西直門、望京、南城等熱點地區,價位上既有均價在萬元以上的豪宅,也有七八千元的高檔公寓,而更多的則是均價在四、五千元左右的普通住宅;二、以70至120平方米的中小戶型為主力,使每套房的總價大大降低;三、新盤更加注重建築設計和社區規劃,品質上有較大提高,如會所、中庭花園、落地觀景窗等設計元素成為共同賣點。
6000元以下:
美景東方:位於朝陽區東三環華威橋東300米,總建築面積40萬平方米,已成准現房,計劃10月份正式開盤,起價僅為每平方米4688元。
橙色時光:近鄰東四環亮馬河畔,與朝陽公園遙相呼應。項目總建築面積近10萬平方米,均價每平方米5500元,為內銷住宅、期房。
北歐印象:位於北京西南城區南馬連道,佔地2萬平方米,其中北歐風格園林佔地12000平方米,小區內設特色會所。為內銷、期房。
都市心海岸:位於望京大社區大西洋新城東南角,以錯層設計和小戶型為主要特色,預計今年9月開盤,均價為每平方米5300元。
國展新座:國展商圈新盤,預計10月10日展會現場開盤,板塔結合,小戶型為主,擁有內銷外租權,均價每平方米5500元。
藍色家族:位於四元橋北望京大社區內,總建築面積6萬平方米,由三座『板式塔樓』組成,均價5200元。
天元麗捨·匯通軒:位於大興環島東北角,京開高速路東側。為酒店式商住公寓與住宅結合的優雅社區。9月28日正式開盤,均價2400元。
景泰嘉園:位於南二環安樂路畔的內銷住宅,距天壇公園僅400米,開盤特優均價每平方米5300元。
京貿國際公寓:位於京通高速路八裡橋出口東100米,距2002年底通車的輕軌車站僅有百米,總建築面積24萬平方米。均價4480元。
寶星園?位於望京中心區,總建築面積40萬平方米。推出時尚社區小組,籌劃各類康樂活動。均價每平方米5380元。
6000元至8000元:
天兆家園:位於西直門立交橋北1公裡,總建築面積18萬平方米。樓體采用平層和錯層設計,遵循『公私分離、居寢分離』的原則,為內銷、期房。
倚林佳園:位於奧運商圈中央生活區,與規劃中的奧林匹克公園僅一路之隔。期房均價每平方米7200元,為全新的City house建築形式(四層半低密度住宅)。
中雅閣:位於海淀區北蜂窩,均價約每平方米7300元,計劃10月10日展會現場開盤,為一梯四戶的塔樓。
德勝·世嘉?位於鼓樓西大街大石橋,北二環罕見6層帶電梯板式樓,均價每平方米7800元。
學院春天:位於海淀區學院南路與西土城路交匯點,著名的元大都遺址旁邊,總建築面積約7萬平方米,均價6100元,預計11月正式開盤發售。
銀科名苑:位於京昌高速路雙泉堡以西,南鄰竹溪園,西靠小月河。環境設計為歐式田園風格,總建築面積65000平方米,均價約6200元。
金第NOLITA:項目位於兩廣路東段,幸福大街東側,總規劃36萬平方米,由e時代舒適住宅、時尚文化商業街及地標性辦公大樓組成。
8000元以上:
長城國際公寓:位於三環路畔,朝陽公園南門。總建築面積28萬平方米,預計10月開盤發售。
東方銀座:位於東直門橋東南角,北面是規劃中的亞洲最大交通樞紐,由6萬平方米5A級寫字樓和四座超五星級公寓及商業設施構成,9月開盤。
綠茵花園別墅:位於大興縣森林公園的『綠茵花園別墅』在本屆展會上推出收山之作:僅有12套的『山水怡園』。
海淀文化藝術中心·帝恆寫字樓:位於中關村大街和知春路的交匯處,地處『硅谷』核心區。由能夠接待國外大型演出的新海淀劇院、文物博物館、5A智能型網絡化商務寫字樓及佔地10000平方米的大型文化藝術廣場組成。寫字樓均價每平方米13500元。
低價房
一系列市場調查的數據表明:北京市場近期的主流需求仍為總價30至50萬元的住宅產品。北京市的房價高居全國之首,三、五十萬意味著要麼買套三、四環60至70平方米的小戶型、要麼買套近郊區80平方米以上的房子。
國際房展會關注普通購房者的需求,展出的項目中有大量符合以上要求的精品住宅,力求讓人們三五十萬買套中意房。
近郊中低價房:普通百姓的首選
每平方米2000元至5000元的住宅主要分布在東、西、北四環和南三環外,其中一些社區規模大、配套設施全、交通便利、環境及建築品質優異的項目一直是普通百姓的購房首選。一般說來,這樣的一套兩居室或三居室總價多在30萬元至50萬元,加上貸款的支持,中等收入的家庭完全可以負擔。
參展項目有:武夷花園、新華聯錦園、新華聯家園、長安星園、西上園、運喬嘉園、朝陽·無限、麗景馨居、雙旭花園、興隆家園、品位·興濤、天天家園、宣頤家園、新康家園、天元麗捨·匯通軒、怡海花園、京貿國際公寓、紫東苑。
小戶型:三種人的最愛
市區內小戶型的熱銷主要是受到三種人的極力追捧:一、單身的白領一族:由於工作時間不長,購買力有限,又急需住房。二、小型家庭或丁克家庭:首選多為總價不高但位置優越、交通方便的小戶型。三、投資客戶:小戶型投資少,易出租。本屆展會特為這三種人精選出眾多靈巧實用的小戶型項目:如都市心海岸、北歐印象、國展新座、藍色家族、新景家園、似海怡家、東麗溫泉花園、榮豐2008、天天家園、麗景馨居等。
(以上詳細資料以開發商公布為准?尚有項目未能盡錄?請至展會現場參觀)
折扣房
一般說來,許多項目在參加房展會時都會推出令人心動的優惠促銷措施或贈送高價值的禮品,有些優惠可是平時享受不到的!本屆展會有哪些項目推出優惠呢?
景泰嘉園:開盤特優均價每平方米5300元。展會現場購房可享受一次性付款98折?並優惠兩年物業管理費。
天天家園:平時購房99折,展會現場簽約可享受97折優惠。
似海怡家:將有驚喜優惠在展會現場公布。
寶星園:展會購房享受三重優惠:95折,特別戶型折上折,個別戶型享受車位買一贈一。
天元麗捨·匯通軒:展會上特意推出20套精彩特價房,並有95折優惠。
宣頤家園?推出以起價銷售的特價房;至現場看房有獎;現場訂房獎勵『綠茵別墅兩日游』。
西馬莊園:展會期間三居戶型97折,四居現房特價:在原價基礎上每平方米減100元,再打97折。
雙旭花園:特別推出10套成本房(每平方米2345元),其餘戶型95折。
廣馨居:針對拆遷戶特別推出,展會購房一次性優惠10000元。
京貿國際公寓:部分經典戶型不分朝向、樓層展會上都按均價每平方米4480元銷售。
燕華苑:驚喜優惠可至展會現場諮詢。
新世界新景家園:展會購房贈送全套精裝修。
運喬嘉園:意向購房客戶有抽獎活動,獎品為家用電器。
朝陽·無限:均價4488元。展會購房折上折,買100平方米送每平方米80元。
麗水嘉園:對展會認購的客戶贈送名牌整體廚房。
翌景嘉園:展會認購有驚喜,除享受98折(一次性付款)外,還可獲贈價值兩萬元家庭影院。
武夷花園:展會期間優惠酬賓,所有付款方式都可再優惠2%。
蓮香園:展會推出20套特價房,部分戶型贈送空調機,其他戶型享受97折。
圓明園花園別墅:現場填寫客戶登記單可獲贈精美禮品,並可參加抽獎,獎品為儲藏室、家用電器等。
東潤楓景:現場購房贈送JVC音響一臺。
怡海花園:均價現場購房享受96折超低折扣。
中雅閣:展會現場推出『准客戶驚喜』,意向客戶可現場諮詢。
錦繡大地?展會購房95折優惠,贈送中央空調及地下儲物間。
東麗溫泉花園:展會推出兩種特選戶型,享受95折優惠。
新康家園:展會現場購房可免一年物業管理費。
國展新座:現場超低折扣94折。
全服務
本屆國際房展會提出『快樂購房』的口號,力求讓購房者省去許多奔波之苦,一次看遍京城百餘熱銷樓盤。通過展會人性化的服務,使每位購房者在展會上享受到選房、購房的真正快樂。
引導員是『大運會之花』
大運會上青春亮麗的大學生禮儀小姐因其執著的敬業精神、專業的服務水准和美麗的微笑而贏得『大運會之花』的贊譽。本屆房展會特意通過大運會組委會邀請到她們,經過培訓擔當房展會的導展員。如果面對熱鬧的展會現場你有點不知所措,或是一時間找不到想看的項目,您只需找到她們便可解決。加上參展項目中那些訓練有素的售樓小姐,您將真正有一種『上帝』的感覺。
房屋買賣為一站式服務
針對購房者希望快捷、方便、安全地辦理房屋買賣手續的需求,組委會同精品家園共同推出展會購房一條龍服務,在您挑選到滿意的房子之後,只需到二號館精品家園展位,根據自己所需找到相關崗位的專業人員,面對面地諮詢和辦理相關手續,在同一處即可辦妥所有與房產相關的交易,甚至細化到購房後房屋裝修時建材的采買。
同時,如果你想賣舊買新或是進行房屋置換,甚至出租或求租房屋,也可來到這裡,真正實現買、賣、租一站式服務。
新房舊房一起賣
在購房時,越來越多的人開始選擇那些位置好、價格低的二手房,為適應這一部分購房者的需求,本屆展會開始嘗試引入一些有資質、信譽好的二手房中介機構,由它們帶來的精品二手房也將一同亮相。讓商品房同二手房擺在一起賣。
免費發放室內環保科普手冊
購房及裝修後的室內污染問題日益受到關注,如何預防、監測和杜絕室內污染,是廣大購房者非常關注的問題。本屆展會邀請衛生部放射衛生防護監督監測所的專家來展會現場接受諮詢,並向購房者免費發放《室內環境保護科普手冊》。主要諮詢內容為:室內環境污染物的主要品種、來源、性質、危害及防治辦法;室內環境主要污染物國家衛生標准及檢測方法標准;如何在建築過程和裝修過程中防止室內污染物超標。
諮詢服務新增三項內容
這屆展會除了為消費者提供常規的政策、法規、金融、律師等諮詢服務外,還增添了三項新內容:
一、用《房地產可買度評估系統》專業軟件,針對北京房地產市場約800個在售物業項目現實綜合可買度、產權可買度、質量可買度、增值可買度等進行極具權威性和實用參考價值的全方面評判,為您投資置業進行參謀。
二、針對許多消費者對購房時有關物業管理方面的問題模糊不清以及購房後極容易產生各類糾紛,展會特邀『中海物業』、『第一太平戴維斯』等著名物業管理公司的專業人員到場接受諮詢。
三、 精品家園房地產經紀公司專業人員提供有關『二手房買賣』、『住宅出租』、『賣舊換新』等問題的諮詢服務。
免費獲得北京市投資購房圖
如果展會逛過之後還沒找到稱心如意的房子怎麼辦?如果想了解更多的項目信息以便比較怎麼辦?來國際房展的參觀者每人可免費獲得一份『北京市投資購房圖』,不僅全北京市區及各郊區在售樓盤在圖上都有標注,還附有這些項目的聯系方式及價格,當你按照地理位置對項目進行橫向比較時會格外的方便。另外,含有所有參展項目詳細介紹的展會會刊及熱點樓盤VCD光盤也可以找到:這一切都會使你不虛此行。
良好展場秩序創造購房氛圍
幾乎每次國貿房展會都有一種痼疾:非法小廣告。無論是參展商還是展會組織者都對此深惡痛絕,這屆展會將對這些非法小廣告堅決 『圍剿』。
組委會將注意維持現場秩序,控制展場的噪音污染,並更加注重從休息、餐飲、交通等細節上關心每一位看展者,將嘈雜的『狂歌勁舞』變為賞心悅目的『輕歌曼舞』,使購房者以一種輕松的心情逛展會選房子。
細微之處見真情
房展會作為供求雙方的『橋梁』,面對消費群體質的轉變和擴大,其服務功能也越來越體現出『人性化』的特點。不僅是努力為購房者創造良好的購房場所,一些細節也越來越被重視。免費飲用水、緊急情況醫療救治、隨處可見的『展會引導牌』、『展會特別提示』……這屆展會到處充滿對消費者無聲的『關照』。(葉晴)
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