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天津市房管局局長孫華起昨日接受記者采訪,談舉辦秋季房交會的目的和意義,觀點十分明確:為貫徹落實江總書記『三個代表』重要思想和市委、市政府托抓機遇,實現跨越式發展、辦好改善群眾生活新三件事的要求,拉動天津經濟發展,提高群眾生活品位,改善群眾住房條件,促進本市房地產市場蓬勃發展。
此次房交會由天津市建設管理委員會、天津市城市建設綜合開發辦公室、天津市房地產管理局、天津市規劃和國土資源局聯合主辦,將於明日(9月19日至24日)在天津體育展覽中心舉行。本屆房交會在籌備過程中得到了國家建設部、市政府和社會各界的大力支持。也受到了人民群眾的廣泛關注。
孫華起說,本屆房交會將進一步突出政府搭臺、企業唱戲、方便群眾、促進消費的辦會方針,創新務實,力爭以更高的標准,更新的觀念,更豐富的內容和更多彩的活動,豐富和完善房交會的功能和作用,把房交會辦出新水平。隨著房交會功能的不斷豐富和完善,房交會已經不僅僅是住房交易的場所,而是開發企業展示形象、交流經驗、相互促進的好機會,是群眾了解房地產市場動態,熟悉房地產政策法規,轉變住房消費觀念的好環境。所以,本屆房交會將體現以下特點:
規模盛大 內容豐富
四個展館同時展開,設標准展位526個,共有129家單位參展,其中開發企業、中介機構83家,相關產業45家,金融機構1家。是新世紀我市房地產市場的集中展示,並充分反映我市房地產市場的整體規模和新面貌,推出各類商品房802萬建築平方米,有住宅、寫字樓、別墅、廠房、商業用房和中高檔住房及二手房,各種檔次和品種的房屋一應俱全,為消費者提供了廣闊的選擇空間。上會的住宅達737.8萬建築平方米,佔參展房屋的92%。其中2000—2500元/平方米的普通住宅221.3萬建築平方米,佔30%;2500—3000元/平方米的住房368.9萬建築平方米,佔一半以上,3000元/平方米以上的147.6萬建築平方米,佔20%。由於上市商品房的品質提高,均價略有上揚。本次房交會二手房上市量大,共有3900餘套,20餘萬建築平方米的二手房上會交易,房價略有下降。本次房交會還首次開展房屋租賃和拍賣,有200餘套房屋供租賃。征集了96套商品房和50套二手房共近萬建築平方米,由天津市藍天拍賣行現場進行拍賣。本屆房交會實行市、區聯動,交易會期間和前後,市內六區和塘沽區將分別舉辦交易會,尾房、二手房優惠專場,開展政策宣傳諮詢等活動,擴大房交會的聲勢和影響,方便群眾購房。
政策優惠 降低收費
為貫徹落實江總書記『三個代表』重要思想和市委、市政府辦好改善群眾生活『新三件事』要求,減輕群眾負擔,本屆房交會推出了更加優惠的政策,進一步降低收費,讓利於群眾。凡在本屆房交會上成交的房屋,給予以下政策優惠:1、降低商品房交易鑒證手續費,由成交額的0.5%降為0.3%。 2、降低私住宅交易費,成交價格在每建築平方米5000元以下的,免征賣方交易鑒證手續費、產權登記費。買方交易鑒證手續費由交易額的1%降為0.5%,產權登記費由0.4%降為0.2%。3、降低房屋拍賣手續費,拍賣手續費減半收取。4、降低公房置換手續費,由成交金額的1%降為0.7%。5、降低住宅租賃鑒證手續費,由租金總額的3%降為按件收取,一間40元,兩間60元,三間及三間以上80元。6、降低個人住宅抵押登記費,由抵押金額的0.2%降為0.1%,由抵押雙方當事人各負擔50%。
相關產業聯動
家居、裝飾登場
本屆房交會開設了現代家居展示館,發揮房地產業對相關產業的帶動作用。盡管展位緊張,仍然把整個C館闢為家居展示館,使來自全國各地的45家建材、裝飾等相關產業的企業聯袂登場,以整體形象和實景實物的方式,大規模集中展示千餘種住宅和家居裝飾最前沿的新技術、新材料、新產品。為群眾提供購房、裝修、裝飾一條龍服務,為相關產業帶來了良好的商機。
引進營銷理念 引導消費觀念
本屆房交會全面引入津房置換連鎖店,龍都置業經紀人、順馳置業網等新的經營理念和營銷手段,為群眾提供先進的中介服務。隨著房地產市場的繁榮和發展,本市房地產中介服務機構不斷壯大,更加活躍。一些先進的營銷手段和服務項日在房地產市場嶄露頭角,受到群眾歡迎。本次房交會將開展中介和評估機構諮詢服務活動,由放心中介機構宣傳中介的功能和作用,免費提供各類房源信息手冊。本屆房交會是加入WTO前的最後一次房交會,在市場經濟條件下,房地產市場和消費者需要成熟而健全的中介服務,以先進的手段提供靈活多樣的代理服務,為購房群眾提供更多的選擇。鼓勵和發展中介服務,逐步按國際慣例辦事,是大勢所趨,我們要通過房交會,讓群眾了解中介,信賴中介,引導群眾認同和接受中介服務。
提昇文化品位 提高展會水平
本屆房交會對布展加強了管理,提出了要求,突出了『金秋』和『家居』主題,規范了展位的規格。展廳設有鋼琴演奏,每天組織文藝演出,營造出優雅的交易環境和良好的藝術氛圍,提高房交會的文化品位。房交會期間將舉辦梅江宣傳日、『天津危改成就攝影展』和『美好家園』文藝演出等系列活動,全國最大的生態居住區——梅江小區建設進展順利,華廈芳水園、順馳藍水園將以高品位的形象在本屆房交會上亮相,展示和介紹梅江小區的生態特點和科技優勢,宣傳生態住宅和環保住宅理念。一批在使用功能、環境配套、小區景觀及企業理念等諸多方面代表天津住宅最先進水平的精品項目將紛紛登場,提昇群眾住房消費品位。『天津危改成就攝影展』將再現天津危改的光輝歷程,歌頌廣大市民和建設者的無私奉獻精神,同時還將描繪天津衛運河文化和新鼓樓商業街的新貌。
完善服務功能 滿足群眾需求
本次房交會服務完善,力爭為參展企業和購房群眾提供多層次、全方位的服務。現場開展房屋銷售、房屋租賃、房屋置換、物業管理、中介代理、價格評估、房屋擔保等各項交易活動,同時提供家居設計、建築設計、建材裝飾、模型制作、抵押按揭、置業擔保、金融和法律服務。並現場辦理登記備案,提供政策諮詢等一站式服務。還專設了二手房交易區,可以現場進行舊房買賣,辦理過戶手續。開設了房交會網絡專題頻道,北方網、搜房網、天津置業網等網站在網上實時發布房交會信息,方便群眾隨時查詢。本次房交會采取參展單位資格准入和參展項目銷售許可證明示制度,房管、工商等部門嚴格審查售房廣告,確保交易安全,使房交會成為群眾選房買房最方便、最放心的場所,幫助群眾買放心房,圓住房夢。房交會還將舉辦群眾急需的房地產法規政策、住房貨幣分配、住房普查、物業服務、中介評估等大型諮詢活動,同時開設房屋交易、買賣合同、公積金貸款、房屋置換、住房擔保、房屋安全使用等電視知識講座,普及交易常識,幫助群眾答疑解難。交易會期間,房管系統各部門現場辦公,隨時解決群眾買房遇到的困難和問題。本屆房交會還將利用購房人流集中的條件,進行市場調查,了解居民的住房消費需求和動向,為宏觀調控提供依據。孫華起說,房地產業作為國民經濟的重要組成部分,與經濟發展和人民群眾生活密切相關。隨著住房貨幣分配的全面推進、房地產市場的規范和人們住房消費觀念的轉變,本市住房消費已進入穩步增長階段。(張新民)
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