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17日上午,京廣橋西側的原3501廠廠址,CBD(北京商務中心區)的第一個項目——北京財富中心大廈開挖第一鍬土,這標志著CBD已進入了實質性建設期。也許是摩天大樓雲集的CBD概念讓開發商爭相向高空『發展』,CBD內開工的這第一個項目就超過與它毗鄰的北京目前最高的建築——京廣中心60米。
北京財富中心總建築面積達到72萬平方米,最高建築達260米,集甲級寫字樓、高級公寓、超五星級酒店、休閑文化中心、會議中心等多種功能於一體。據介紹,該項目一期開發21萬平方米的寫字樓和公寓,年內可以推向市場。
CBD為何雲集如此多的超高層建築?據北京CBD規劃總顧問柯煥章介紹,根據功能要求,商務中心區就是一個商務相對集中的區域,建築容量和高度都會大幅增加。北京的CBD借鑒了國外的CBD,如紐約的曼哈頓、巴黎的拉德方斯、東京的新宿和香港的中環,這些都是國際上相當知名的商務中心區,幾百米的建築鱗次櫛比。而根據我國的國情,北京市對CBD建築物的高度進行的規劃是:主體建築的高度均在100米以上,超高層建築集中於東三環路兩側,部分商務建築高度在150米至300米之間。而330米的國貿三期將突破『限高』。 (莫春)
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