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1.熟人、朋友,他們已購買了你看中的商品房。
既然他們已經購買了,那麼該商品房的基本情況,你的朋友應已了解。你請他們同去,或是在去之前向他們諮詢,可以少走很多彎路。甚至他們在購買之後總結出的經驗、遺憾,都會與你推心置腹地交出。
2.你直接或間接地認識的房地產公司的銷售經理、市場策劃人員。
站在市場第一線的是這些銷售經理、市場策劃人員,由於職業需要他們對在售商品房項目,基本都有了解,而且單從選房的技術層面看,他們的知情面顯然要大於普通購房者。請他們作參謀,起碼可以避開市場上你看起來不錯,實際上已是敗絮其中的樓盤。
3.展會上的陌生人,你們之間的交流,可以形成互補。
雖然大家互不相識,但目的確只有一個,買好房、買實惠房、買放心房。你說一個心得,我講一個經驗,就像那個傳統的比喻,一根筷子能掰斷,一把筷子你掰得動嗎?
4.你所認識的專業人士。
帶律師了解開發物業是否合乎程序,雖然展會上人多眼雜,律師還是比一般人更能問清項目的開發程序,比如是否取得土地使用權、是否得到有關部門批准、位置是否符合規劃部門的要求、開工建設是否得到建設部門的許可等。
帶設計師。
目前市面上出售的商品房在設計上大都有些不盡如人意之處,比如牆、柱、管道總是在礙手礙腳的位置;房廳廚廁比例失調;下水管正好在對著門的地方……僅從展會項目提供的戶型圖上,設計師就能為買房人提供不少專業、合理的建議。
帶建築師。
在展會上,不少項目都設有看房專車,讓買房人到現房或期房工地去看個究竟,這時,如果有一位懂建築的朋友作陪,則可以更深入地了解樓盤質量。比如,混凝土的成色、牆體的薄厚,一般買房人是看不出什麼門道的,而建築師就能從現場的料具、建材的標號,摸清開發商的實力和信譽,從而在工程質量和交房日期上判斷個八九不離十。
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