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據長沙市地產交易中心對全市81個新樓盤的調查顯示,目前長沙市商品房住宅的銷售均價為2327元/平方米,比去年上長了106元,增幅為4.78%,住宅銷售價格穩中有昇。
據統計,在今年上半年上市樓盤中,框架結構、帶電梯的高層,小高層房屋總建築面積為66.84萬平方米,佔新上市樓盤總量的61.78%,首次超出了磚混結構的多層房屋的上市量。受土地稀缺性的影響,高層住宅成了長沙市城市中心房地產開發的主打產品。
從價格上來看,這些樓盤售價大多在3000元以上,很大程度上抬昇了全市的樓價水平。
另外,目前長沙市正在進行大規模的路網改造,隨著這些基礎設施的完善,其周邊的房價也在相應昇值,特別是在有大型綠化和道路交匯的周邊地區,其樓盤的昇值潛力愈發明顯。
長沙市房地產局人士認為,高層住宅群的崛起,提昇了住宅的品質,提高了物業管理水平,是住宅消費的一大進步。區域地段樓價的上昇,使房地產投資增值、保值功能得到體現,激發了二次置業者的投資積極性。長沙樓價的小幅上漲是長沙市樓市景氣局面的體現。(唐明)
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