地產昇溫了，房價下降也沒了指望。開發商為了增加自己項目的競爭力，竟然紛紛制造出一個又一個、卻又短命再短命的各路概念並大肆炒作，很有不炒不快、不炒不甘、燒錢賭一把的壯烈。

　　各路概念中，數SOHO最風光，把房價從每平方米7000元炒到12000元，購房者欣然一路追捧。時下，一個清清白白的『商住兩用』歷經了SOHO、LOFT、MORE等翻版後已經變異成至少以上3種概念，而每一個概念都是最簡單的英文字母的排列組合。但是，明眼人總能看穿，其不過是『單位忙家裡忙，都是為了生計忙』的生存事實。開發商賺錢的示范效應倘若讓購了房的下家操練起來，物業管理的後事一定不妙，難度可想而知。

　　其實，所有概念中最火的是CBD，一個連政府規劃部門尚未明確地理界線的洋名，居然讓風水先生般的開發商把原本算是小有名氣卻位於朝陽區邊緣的項目點化為『泛CBD商區』，犯得著嗎？最離譜者首推離城17公裡遠到了通州新華大街的某項目，正在大力宣傳『傾力為你打造CBD的都市樂園』。CBD一下子被開發商拉到了通州，真有一份做濫整個CBD的豪情而絲毫不怕你拿著廣告問他。

　　此外，把能聞到臭溝味道的項目稱『親水型』，把遠於城近郊的叫『TOWNHOUSE』，還賦予其『TOWN的本質、HOUSE的意義、HOME的境界』，簡直把家不當家了。於是，房不叫『房』而叫『HOUSE』，買房的叫『買生活』，讓人哭笑不得。

　　如此概念滿天飛，其實都是房鬧的！所以，纔見開發商敢拿出至少佔銷售總額的2％的錢去炒概念，因炒概念而燒去的錢最終還是來自購房者的腰包。這就是炒作的成本！原來，房子不是用來住的，而是來炒的！非得把房子炒熱了，再等購房者跟燒包似的來買！

　　有人買就不是白炒，不枉新概念花名詞的編造、推廣、普及。因為，這世界變得實在快。不是嗎？一位剛住進新房其實不懂英文的老太太也能把『HOUSE』倒背如流。問她是什麼意思，她說：『HOUSE就是交了房錢，等上兩三年再搬進去裝修的人，直到錢花光了，一輩子就沒有其他念想，守著房耗一直到死。』聽後不禁啞然——老太太乾脆道出了購房者的所有歷程。

　　概念炒到這份上，炒絕了！沒有，遠遠沒有！凡是新名詞，甭管中不中用，統統拿來，寧肯錯用一千，不可漏下一個！百八十平方米的房子，竟然不放過學術意義上某計量單位的千萬分之一。炒概念真是炒絕了！搞不懂的購房者，你能拿著從科學家實驗室裡借來的高倍顯微鏡與開發商探討如此高深的學術嗎？還是再饒開發商一回吧！

　　自己編造自己炒、自賣自誇自己好。新一代房地產商人精於此道！卻把購房者當成了傻子。

　　購房者也真認這些，每一個新概念出來，都一窩蜂似地連熱線也不打就驅車直奔來看，辛苦了！一旦你看上了誰家的房子並簽約，就可以完全放松地做一回上帝。當然，也只有在簽約的瞬間，你纔是上帝。從期房到現房，就像那老太太一樣一等就是兩三年，除了給開發商定時交錢和還銀行貸款，開發商不會多理你。你開始成了開發商手中的風箏，催款的時候就拉你一下。你這上帝就這樣被送上了天，直到可以收房的時候纔把你從天上叫下來。上了天等房子交工的你，這期間一定很無奈。怎麼會一下被冷落到天上的廣寒宮，落下個只剩出錢的名份，自然心有不甘。沒有搞錯吧？為什麼不給我這上帝多一點關愛？

　　該是給購房者一些關愛的時候了。開發商能否把炒概念的精力和財力，挪出一點給你的上帝？當給你的上帝一些關愛的時候，你的天空會是一片蔚藍。到那時，所有的概念炒作都會蒼白無力。從現在開始，把關愛作為『賣點』如何？(張峰)