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隨著市民生活水平的提高,人們對居住環境的要求不斷昇級,面向滿足現代信息化生活要求的『智能化』概念近兩年來逐漸出現在武漢樓盤銷售市場中。
業內人士預計,『智能化』概念的普及必將帶來人們觀念上的巨大變革,成為武漢房地產市場及相關產業發展的新亮點。
所謂『智能化』房屋,簡單地說,就是安裝並應用一整套網絡將電話、電視信號和計算機數據在家庭中合並在一起傳輸的現代化家庭。利用這一網絡,人們可以將家用電器作為終端,以家庭網絡連接家用電器、設備、儀表和安防設施,實現安全保障、多表計量、電器遙控、燈光控制、環境設置、能源調配和居家管理,創造更優越的生活條件。
『智能化』還可以擴展到整個居民區,即在小區中建立社區網絡,將家庭網絡、管理中心、信息中心連接起來,在小區網絡上設立股票、游戲、網絡商城、視頻點播、生活、飲食、經濟、體育等多個頻道,還可以瀏覽網絡、收發郵件、用IC卡實現多種消費方式等。
有專家預計,智能化住宅小區在未來5至10年內纔會逐漸成為熱點,但這一概念正引起越來越多的房地產開發商和居民的關注。隨著麗島花園、常青花園四號小區、學府佳園等樓盤打出『智能牌』,智能化小區逐漸植根於武漢房地產市場中。
目前,不少武漢房地產發展商的樓盤中都配有可視對講、三網合一、紅外監控、健身房等設施,已經初具『智能化』的雛形。
今年10月,武漢還即將舉行『2001中國武漢國際住宅產業博覽會暨第三屆國際智能樓宇、安防產品展覽會』,這些都預示著『智能化』概念即將在武漢房地產市場形成一種趨勢。
但業內人士同時也指出,由於經濟承受能力的限制,武漢市民對房地產智能化的需求相對於北京、上海等城市而言還比較滯後,武漢智能化市場需求還有待進一步激發。對於大部分的武漢市民來說,智能化住宅只是一種夢想。
目前,2000元/平方米左右的商品房最容易被當前武漢市場接受,最火爆的仍是平均價位在1300元-1400元/平方米的經濟適用房。因此,房地產開發商應在充分考慮體現『智能化』實用功能的同時,將智能化成本控制在50-100元/平方米左右。
可以想象,一旦『智能化』住宅相關法規建設得到完善,房地產開發商又能有效地將智能化成本降到人們可以接受的范圍之內,武漢房地產業必將迎來新的機遇。(易新宇 包小萍)
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