|
||||
眼下,我國很多城市正在悄然興起的綠色住宅,不僅使樓盤銷售增添了賣點,也為城市人生活營造了新空間。綠色住宅因此越來越引起人們的濃厚興趣。所謂綠色住宅,是根據自然環境,運用生態學、建築學的基本原理及現代科學手段,合理組織住宅建築與其他相關因素之間的關系,使住宅和環境等成為一個有機的結合體。專家認為,綠色住宅以可持續發展的思想為指導,意在尋求自然、建築和人三者之間的和諧統一,實現向自然索取與回報之間的平衡。
關注綠色就是關注健康
現代城市人的健康,正受到大氣污染、食物殘留農藥和各種激素的危害。綠色住宅也稱健康住宅,更應把健康落在實處。首先,住宅應有益於人的身心健康,如有充足的日照以實現殺菌消毒,有良好的通風以獲得高品質的新鮮空氣,以及無輻射、無污染的室內裝飾材料等。在心理健康方面,住宅既要保證家庭生活所需要的安全性、私密性,又要滿足鄰裡交往、人與自然交往等要求。健康還有另外一層很重要的含義,是指住宅與大自然的和諧關系。住宅應盡可能減少對自然環境的負面影響,如減少有害氣體、二氧化碳、固體垃圾等污染物的排放,減少對生物圈的破壞。具備良好的日照、通風、采光條件,這三者是住宅其舒適性(衛生、健康)與否的重要因素。
今天的城市人生活質量正在提高,希望擁有一份花香鳥語、雲淡風清的恬靜與悠然。為防止物業周邊的空氣、水、噪聲、固體廢物及光的污染,在置業時,宜選擇上風上水與少污染源處。北京萬科公司在規劃萬科星園時,特地請來清華大學利用《日照分析軟件》進行動態模擬分析,請世界最權威的某學術機構與清華大學建築學院聯合測試,推出了住宅單體形式,既可保證每個戶型有足夠的采光和自然通風,還可有效地避免兩樓之間的視線乾擾。在住宅選址立項上,他們注重考慮遠離工廠廢氣污染,推行住宅郊區化的綠色家居概括。
讓綠色住宅減少城市能耗
高效??生態住宅的核心內容。所謂高效,是指盡可能最大限度地利用資源和能源,特別是不可再生的資源和能源。
綠色住宅強調人居與自然的高度和諧,實現持續高效地利用一切資源,追求最小的生態衝突和最佳的資源利用,滿足節地、節水、節能、改善生態環境、減少環境污染、延長建築壽命等目標,形成社會、經濟、自然三者可持續發展的人類理想的居住地。早在幾年前,一些開發商就開始嘗試將『綠色』的理念融入部分設計之中,在節水龍頭、節能燈上探索。節約能源和保護環境是綠色住宅的旗幟,它不僅包括節約不可再生能源和利用可再生潔淨能源,還涉及節約資源(建材、水)、減少廢棄物污染(空氣污染、水污染)以及材料的可降解和循環使用等。
作為全方位、立體環保工程的綠色住宅,土地資源的節約與新型建材、新型牆體的采用是其構成內容,住宅牆體提倡使用高科技環保建材。對住宅的圍護結構和供熱、空調系統要進行節能設計,建築節能至少要達到50%以上。同時,應充分選用自然資源,如自然采光以節約電能,盡可能采用太陽熱能系統等。在有條件的地方,鼓勵采用新能源和綠色能源。在水環境方面,室外要設立將雜排水、雨水等處理後重復使用的中水系統、雨水收集利用系統等,供水設施宜采用節水節能型。選擇不會對人體產生傷害、有助於節能、盡量減少維護需求的綠色環保建材是建造『以人為本』住宅的基本要求。曾獲得北京市第一屆人與居住規劃設計三等獎的北潞春綠色生態小區的作法,一是不燒煤,使用天然氣;二是不集中供暖,居民自家用獨立采暖系統;三是就地處理垃圾;四是就地處理污水,把污水變成中水,中水可以種地、澆花、洗車等;五是基本上做到一戶一個車位,在各樓之間建造人車分流的架空平臺。
綠色住宅不是標簽而是實質
據中國房地產協會副會長顧雲昌透露,今後一個時期我國將積極推行『綠色住宅』認證制度。『綠色住宅』有望成為今後住宅業的發展趨勢,但要正確引導和政策扶持,纔能步入良性循環發展軌道。中國房協和國家環保總局已達成共識,將組織有關專家和學者,加緊進行『綠色住宅』標准的制定工作,並在適當時候啟動『綠色住宅』的認證工作。
『綠色住宅』絕不是說說而已,而是有著更多的實際內涵。一座住宅小區被冠以『綠色住宅』的雅號,必須在生態環境、綠色指標等都達標的情況下纔行。房地產商既然標明是『綠色住宅』,那他提供給購房者的住宅就必須是貨真價實的『綠色住宅』,少玩『綠色牌』的文字游戲。如果與實際情況不符,購房者完全可以依據《消法》對不法房地產商進行投訴。
對於中國的房地產開發商來說,既然『綠色』已經為越來越多的普通居民所關注與青睞,那麼,誰先實現『綠色』,最早被國家授予『綠色認證標志』,誰就能為樹立自己過硬的品牌多了一分把握,也為搶佔市場先機多了一份保證。 (餘瑋 尚君奇)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||