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正准備貸款買房的杭州人欣喜地發現,個人住房抵押商品住房保險已悄然出現變化:剛剛經過調整後的杭州市場該險種的保險費率已降低20%左右,承保的責任范圍也有所擴大。
通過銀行貸款買房的人都知道,他們必須為自己的抵押物住房額外支付一筆費用----買財產保險,保險費通常是費率乘以房價總額再乘以貸款年限。以一套40萬元總價的商品房為例,如果貸20年期的房款,無論貸多少錢,需要承擔的保費為4800元;而保險公司能承擔的保險責任又僅僅局限於火災、爆炸、水管爆裂、雷擊、暴雨、地面突然下陷等情況。
從今年6月開始,中保杭州市分公司、中國太平洋保險公司杭州分公司經保監會的批准,調整了保險費率和責任范圍。同樣以一套40萬元總價的商品房為例,如果貸20年期的房款,需要承擔的保費下調到3600元,比原來下降了1200元。調整後的保險條款還同時規定,借款人若死亡或傷殘,保險公司都將按一定標准承擔還貸保險責任。
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