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『中國第一商城』逾期交房事件看來遠未平息,繼上個月眾業主集體因逾期交房的違約金事宜向開發商討說法後,關於退房的糾紛又浮出水面,並可以說是以往糾紛的『昇級版』:日前,一業主帶人上門要求退房,被開發商的兩名保安打傷。
入住難 退房難 訴訟難——買房真難!
6月29日下午,記者聞訊趕到『中國第一商城』售樓處時,只有事主陳女士在那裡,她說,打人和被打的都被帶去了派出所。這位陳女士是業主,被打的是她的兩個弟弟。
據她描述,事情是這樣的:6月29日下午2點多鍾,陳女士帶著兩個弟弟和弟弟的兩個朋友到『中國第一商城』的售樓處要求退房款。她於2000年11月在『中國第一商城』的紐約豪園購買了一套商品房,房款總額為167萬元。今年4月20日即『中國第一商城』逾期交房3個月後,陳女士認為交房依然遙遙無期,於是在5月14日向開發商提出退房,按協議中說,應該在提出退房的一個月內退款。但在苦等了一個月後,沒有拿到退款的陳女士打了多次電話詢問,得到的回答都是『不知道』。無奈,她到售樓處討說法。她說,當時總經理蘇信增問他們是不是有預約,得知沒有後便令手下兩名保安『轟他們出去』,兩名保安對他的兩個弟弟拳腳相加。她的一個弟弟指著微腫的臉向記者證實,是『中國第一商城』的保安先動手打人的。保安打了他的臉,還踹他的胸口。
在一再要求下,『中國第一商城』有關負責人接受了記者的采訪。他認為,這幾個人就是來鬧事的,理由有:他們踢壞了辦公室的門;搶了財務室的一張支票,致使支票作廢;『逼近』這位負責人的身體,不聽保安制止。
就踢壞辦公室門和搶財務室一張支票的事,記者再度向事主陳女士核實。陳女士和她的弟弟說,開發商的這種指責是『莫須有』的。工作人員告訴他們門需要用力按,是被按壞的,並不存在踢門『動作』,支票是有一位買房的人來交支票,他們『奉勸』他別買這裡的房,發生爭執後造成的。
糾紛雙方的說法分歧較大,而『中國第一商城』這位負責人的『退房按程序辦很容易』的說法也與售樓處的另一位來辦退房的業主『不給退房』的抱怨大相徑庭。
這起事件的本身孰是孰非尚且不說,屢屢曝光的購房糾紛不能不讓人對房地產業眾多的陷阱心生恐懼。開發商雖有交房承諾,但是晚交幾個月簡直是『平常事』。有一個開發商說,沒有一個外銷房不是逾期交房的,言下之意,這是再正常不過的事了。而即使按時交房,業主收房時卻也發現,道路沒通,綠地沒鋪,溝壑未填,簡直無法入住。
賣房時信誓旦旦,一旦出現違約,提出退房想拿回錢卻困難重重,拖一天是一天,開發商的資金缺口可能就用業主的資金在周轉。陳女士說,她也曾經想通過法律途徑解決退房問題,但要經過起碼半年以上的漫長的訴訟期纔能討到說法,『這等於上了開發商的當,因為他還錢的時間又可以拖延6個月了。』 (餘涵)
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