|
||||
上海將對新建住宅試行『全裝修』,以解買房人的裝修之煩。據記者從上海市住宅發展局了解到,上海將在全市15個新建住宅小區內推出『菜單式全裝修』試點,到今年底全市將有近2000套新建全裝修住宅進入市場。
據悉,在新建住宅『菜單式全裝修』的試點過程中,上海市有關部門將在產業政策導向和運作機制方面進行深入探索,從根本上解決二次裝修造成的結構破壞、資源浪費和噪音擾民等問題。按照目前的規定,『菜單式全裝修住宅』全權責任人為開發商。
據了解,上海對新建住宅試行『菜單式全裝修』,主要包括兩種模式。其一,房地產開發企業直接向市場提供統一裝修標准的住宅(簡稱全裝修住宅);其二,房地產開發企業在預售時,提供多種裝修設計方案、材料、設備菜單和報價,供購房者選擇,然後進行統一裝修(簡稱菜單式全裝修住宅)。目前,上海試點工作的重點是新建住宅菜單式全裝修。也就是說,『菜單』由開發商提供,購房人按『菜單』選定設計方案和施工材料,包括廚房、衛生間、儲藏室、頂板、牆面、地面、門和門套、窗和窗套、水電煤氣表具和管線,都由購房人根據自己的喜好和承受能力選定,開發商據此全權負責,一次裝修到位。
目前,上海新建住宅裝修房試點的裝修房,多為房價每平方米4000元至8000元左右的中高檔住宅,所需建材系ISO9000國際質量認證系列產品,環保和節能性的建材無疑會是首選。上海市住宅發展局有關負責人表示,新建住宅裝修過程中將嚴格執行質量監理和驗收規定,裝修時全程聘用施工監理,完工後必須通過技術鑒定。另外還有保險公司負責承擔產品責任和質量兩個險種,保修承諾的項目會給消費者吃下定心丸。
據介紹,與傳統的毛坯房相比,菜單式全裝修住宅的最大優點是業主可以省力、省心、省錢。由於成品房統一采購材料、統一調配施工人員,可以大大降低裝修成本,從而實際總價低於購買毛坯房加自己搞裝修的總價。據測算,同樣的裝修設計和用材,集團化裝修成本比逐一裝修成本低20%左右。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||