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記者日前從建設銀行了解到,建行今年個人住房貸款新增600億元,其中87%投向60個中心城市,不僅調整了個人住房貸款的區域結構和客戶結構,而且有效地防范了貸款風險。
據建設銀行有關負責人介紹,建行在全國最早開辦個人住房貸款業務,近年來更是充分發揮自身的業務優勢,不斷推進個人住房貸款業務的發展,在激烈的市場競爭中始終處於領先地位。截止2000年末,全行累計發放商業性個人住房貸款1823億元,貸款餘額1368億元,佔全行各項貸款餘額的比重達9.94%,同業市場佔比達到42%。個人住房貸款業務的快速發展,不僅促進了國民經濟的增長,
也調整和優化了建行的信貸結構。但在業務發展過程中不同程度存在經營粗放、片面追求規模擴張的現象,給業務發展帶來極大的隱患。為此,今年以來建設銀行采取一系列措施防范個人住房貸款風險,確保該項業務穩步健康地發展。
首先,通過信貸規模的切換來調整個人住房貸款的區域結構。按照『明確重點地區,合理配置各類資源,不一刀切、不撒胡椒面』的原則,今年93%的新增貸款投向重點行和中心城市行。其次,全面實施個人住房貸款市場准入制度。根據經濟發展狀況和各行經營管理水平,將38個一級分行劃分為中心城市行和重點行、潛力行、一般行等三類行。中心城市行和重點行及其所屬二級行可全面辦理個人住房貸款業務;所屬的縣支行在嚴格控制風險的前提下也可適量發放。而對潛力行、一般行所屬的除中心城市行以外的二級分行,個人住房貸款不良率在2%以下、利息實收率在97%以上方可辦理個人住房貸款業務;其所屬的縣支行一律不得新發放個人住房貸款。
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