自住和投資因為用途不同，在選擇地點上亦有較大的區別。

　　（1）房屋品種：自住購房的對象主要是住宅；而投資購房除住宅外還可有多種，如商鋪、辦公用的寫字樓和其他經營性用房等。

　　（2）房屋價格：自住房首先要測算自己的收入水平和承受能力；而投資購房則在投資成本允許的范圍內進行選擇，並可進行投資組合。

　　（3）房屋地點：自住房對環境質量要求較高，房屋內部和小區環境都要宜人；雖然環境質量高的房屋易於出售，但投資購房主要側重於投資成本及房屋本身的昇值潛力，對環境質量相對要求低一些。如購買城市低窪棚戶區的房屋，到時可從舊城改造工程獲得拆遷補償。

　　（4）未來變化：自住房要求環境相對穩定，以免入住後又要拆遷或改變功能；而投資則不然，考慮將來城市規劃能否令所購房屋昇值，不臨街變為臨街，由住宅變作商鋪等。

　　（5）區位價值：自住房在選房前，忖度的是一次性付款還是分期按揭；投資購房雖然也考慮成本，但只要是可控范圍內和具有較快變現能力，易實現利潤的房屋，將不會過多地考慮而迅速購買。

　　（6）選擇時限：自住房多是初次購買，因而格外審慎，選擇時間相對要長；而投資購房看准了就會迅速出手，賺到錢後又可在別處重新投資，選擇時間相對要短。

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