|
||||
買房行為是展示個人的經濟實力、受教育程度、生活習慣和品位、工作和家庭、子女等關系因素的綜合情況,是充分體現個性化的事情,而不應該人雲亦雲,別人說好我也說好,別人說不好,我也否定。
1、買房不是"以'人'為本",而是"以我為主"
常聽開發商說房地產的設計、開發是"以人為本",我覺得應選擇"以我為本"。"以'人家'為本"的概念只是促銷的一招兒,對我無用,包括戶型數量、大小都要根據自家人的數量確定;
售樓小姐說朝陽的戶型賣得最好,而我覺得全朝陽的戶型不利於通風和避暑;
配套緊鄰小學,雖方便學生,但我怕吵鬧,影響愛熬夜的我白天休息,況且孩子上中學後,小學也無利用價值;智能信息化數碼社區近30項內容若都應用,對我能有用的僅僅10項,等於多投入的20項對我是浪費;
小區緊鄰地鐵和公交線數條,這與我無關,我和家人都開車,急需管理安全到位的停車場;
小區綠地成片,但我更渴望樹陰涼,誰都知道草比樹便宜、易活、易管理,對"十年樹木"開發商和購房者都等不及,由此引發亞運村西北"風林綠洲"的開發商要在小區直接栽種數年樹齡的大樹,以追求速成效果。
2、選樓的過程是發揚個性的過程
全盤否定市場上所謂的好樓盤賣點的過程,如位置、環境、交通、價格、投資回報率、開發商背景、外立面、戶型、裝修、配套、物業管理等等。如有的項目強調鄰水,象征著發財,而誰都知道北京的水有幾條不臭的?雖然經過多次改造,但夏季流水緩慢難免發出異味,又是蚊蟲的滋生地,還是躲遠點好。"仁者愛山,智者樂水",各有所好,謹慎從事。
3、買房子不是買售樓處,摒棄本末倒置、誇張的售樓處
買房子最重要的是看房子本身戶型,而不是看豪華氣派的售樓處,裝修得再富麗堂皇、擺放得再高檔奢侈的樣板間都不是交給你入住時的毛坯房,錯誤的效果常常誤導著購房人做出衝動的決策。值得注意的是現在開發商的競爭越發激烈,售樓處就蓋得越鋪張,仿佛是開發商實力的體現,其實購房者心裡會盤算"羊毛出在羊身上"。
4、智能化、信息化都與我有關系嗎?
隨著現代社會的飛速發展,人們對生活空間的要求已經從解決溫飽問題發展到了對生活環境和精神領域等方面的高層次的需求,住宅的智能化、信息化是社會需求發展的必然產物。但按專家提出的30餘項內容都有必要全上嗎?一窩蜂的效果對誰都得不償失。近日,建設部智能信息化民用住宅科研課題研討時,有關專家提出建設中國最先進實用的數碼示范小區,北京首家選定亞運村小營路北口的錦繡馨園作為試點。建設部專家充分考慮我國國情和北京市住宅市場的特殊性,大膽超前設計,突出實用特點,在錦繡馨園項目上率先推出先進的、實用的智能化數碼社區,並針對30項內容中,重點建立其中的9項,使其成為最經濟、最適合項目,又能充分發揮智能化的作用。
這9項包括:
1、家居防盜報警;
2、增強型可視對講門禁;
3、水、電、氣等智能物業收費;
4、小區信息中心;
5、現代商務中心;
6、小區公共信息港;
7、多媒體音像點播;
8、結構化綜合布線;
9、小區局域網LAN與IN-TERNET互聯。
總之,只有在購房時充分考慮自己的要求,綜合平衡各項目條件,纔能買到最適合自己的房子。(燁子)
北方網
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||