案由：房屋聯建合同糾紛

　　原告：XX建設公司

　　被告：XX紡織廠

　　1993年4月26日，原被告簽訂聯合建造綜合大樓群的協議，約定，被告提供建房基地由雙方合作開發，原告承擔全部建設資金，建成後雙方按50：50的比例分配房屋並分攤公建配套面積。協議還約定由原告辦理有關立項審批手續。原告付給被告動遷補償款共400萬元，後被告以原告未能按期支付第二筆補償款為由，終止協議。原告訴請法院，要求被告繼續履行協議，而被告則以原告未能按期支付補償款為由，要求終止協議。經法院審理認為，原被告雙方所簽的協議，名為聯建，實為土地使用權的轉讓，雙方未依法辦理土地使用權轉讓手續，被告未依有關規定與土地管理部門簽訂土地使用權轉讓合同，繳納土地出讓金，辦理土地使用權出讓登記手續，應系無效合同，被告對合同無效負主要責任，原告亦負有一定的責任。判決協議無效，被告返還原告400萬元及中國人民銀行同期、同類貸款利率70%的利息。