近日，山西省《太原已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理規定》正式公布，標志著太原市民盼望已久的住房二級市場正式開放。

《規定》指出：成交價格按照政府指導下的市場原則，由買賣雙方協商議定。房地產交易管理部門對所申報的成交價格進行核實，對需要評估的房屋進行現場查勘和評估。

　　城鎮職工以成本價購買，產權歸個人所有的已購公有住房和經濟適用住房上市出售的，其收入在按照規定交納有關稅費和土地收益後歸職工個人所有。

　　以標准價購買，職工擁有部分產權的已購公有住房和經濟適用住房上市出售的，可以先按照成本價補足房價款及利息，原購住房全部產權歸個人所有後，該已購公有住房和經濟適用住房上市出售收入按照規定交納有關稅費和土地收益後歸職工個人所有；也可以直接上市出售，其收入按照規定交納有關稅費和土地收益後，由職工與原產權單位按照產權比例分成。原產權單位撤銷的，其應將所得部分由房地產交易管理機構代收後，納入地方住房基金專戶管理。

　　買賣當事人在辦理完畢交易過戶手續之日起30日內，應當向房地產行政主管部門申請辦理房屋所有權轉移手續，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地行政主管部門申請土地使用權變更登記手續。

　　尚未領取土地使用權證書的已購公有住房和經濟適用住房需要上市出售的，房屋產權人可以憑房屋所有權證書先行辦理交易過戶手續，辦理完畢房屋所有權轉移登記手續之日起30日內由受讓人持變更後的房屋所有權證書到房屋所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門辦理土地使用權變更登記手續。

　　鼓勵城鎮職工家庭為改善居住條件，將已購公有住房和經濟適用住房上市出售換購住房。已購公有住房和經濟適用住房上市出售一年內該戶家庭按照市場價購買住房，或者已購公有住房和經濟適用住房上市出售前一年內該戶家庭已按照市場價購買住房的，可以視同房屋產權交換。

　　《規定》公布後，3天內就有41戶居民通過了太原市房地產交易所審核，辦理了公房上市過戶手續，成交面積1614.8平方米，成交額為336萬元。 （穆寶亮 胡德懷）

　　2001年6月5日 北方網