從市房管局獲悉，今年頭４個月本市住宅市場繼續保持良好的發展態勢，住房消費持續增長。１－４月份，全市商品房成交２１７．９３萬平方米，成交金額５３．５６億元，分別比去年同期增長１％和４．９％；私產房屋成交４２．８１萬平方米、４．７１億元，分別比去年同期增長７８．２３％和３６．５２％。

　　根據市房管局對今年頭４個月各類房屋交易情況分析，本市住房市場呈現以下幾個特點：

　　一是商品房價格平穩發展，呈小幅上昇。

　　１－４月份，全市商品房平均銷售價格２４５４元／平方米，與去年同期相比上昇了０．４個百分點，中低檔房仍佔市場主流。

　　二是住房改善型消費增加，居民對小戶型的商品房需求減弱。

　　１－４月份，每平方米３０００元以下商品房銷售量比去年同期減少５．４％，３０００元以上商品房銷售量比去年同期增長２８．９％；單套面積在１００平方米以下商品房銷量比去年同期減少８．７％，１００平方米以上商品房銷售量比去年同期增長２１．９７％。

　　三是金融支持力度加大，居民貸款購房意識增強。

　　１－４月份，個人貸款金額２１．５１億元，比去年同期增長１６．４６％。人均貸款１４．２５萬元，比去年同期增長１６．５％。貸款購房比例達７１％。

　　四是現房銷售好於期房銷售，個人購買商品房比例大。１－４月份，商品現房銷售１６３．４４萬平方米，佔銷售總量的７５％。１－４月份，個人購買商品房２１４．４４萬平方米，佔商品房銷售總量的９８．４％。

　　此外，今年頭４個月住宅市場最顯著的特點是，私產房屋上市交易增多，其中表現最明顯的是房改房、商品房再上市量增大。房改房再上市交易量為２７６３件、１６．７６萬平方米、１．４９億元，分別比去年同期增長１７５．４７％、１８８．４７％、９３．５１％；商品房再上市交易量為１２２４套、７．６４萬平方米、１．１６億元，分別比去年同期增長９３．８８％、９７．４２％、８４．１３％。公有住房置換逐月回昇，１－４月份，各月置換量分別為１６１０戶、１５８４戶、２５４２戶、３０３６戶。（呂新） 　

　　2001年5月16日 北方網